277 transactions DVF analysées, prix médian 1 911 €/m², indice de tension ITIC 54/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Colpo est une commune du Morbihan de 2 296 habitants, située entre landes et forêts. Elle offre un cadre rural caractérisé par une proximité aux services essentiels et un accès aisé aux villes voisines comme Vannes et Pontivy. Le patrimoine local et les hameaux tels que Saint-Jean, Kergonan ou Le Guern structurent le territoire. L'immobilier y reste accessible pour les acheteurs en quête de stabilité résidentielle en Bretagne.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 4 473 € | — |
| Maison | 1 980 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 911 € | 1 393 — 2 537 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian du marché immobilier à Colpo est établi à 1 911 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 393–2 537 €/m²) selon 277 transactions analysées sur la période récente. Sur 12 mois, la tendance est légèrement baissière (-4,44 %). Le parc immobilier affiche une consommation énergétique moyenne de 135 kWh/m², correspondant à une classe C/D : correcte pour des constructions traditionnelles. Seuls 8,5 % des diagnostics (passoires F+G) révèlent des défaillances énergétiques importantes. Les biens disponibles vont des maisons individuelles en pierre aux constructions plus récentes, avec prédominance de résidences principales.
Colpo enregistre un score de sécurité de 61/100, avec un indicateur de localisation à 36/100. La commune ne figure pas en zone PPRI (Plan de Prévention du Risque Inondation) et présente un risque sismique faible (niveau 2/5). Le profil de la commune demeure celui d'une petite localité rurale, où les faits délictueux demeurent limités. Cette configuration caractérise un environnement où la proximité entre habitants et l'absence de concentration urbaine contribuent à un cadre de vie stable. Aucun risque géotechnique majeur n'a été identifié (argile classée « Inconnu »).
Colpo est principalement desservie par le réseau routier, avec un accès facile aux axes permettant de rejoindre Vannes et Pontivy en moins de 30 minutes. La commune n'accueille pas de gare ferroviaire locale, mais des lignes de bus régionales relient Colpo aux villes environnantes. La gare TGV de Vannes, distante de environ 20 km, offre liaisons vers les principales agglomérations françaises. La voiture demeure le moyen de transport principal pour les résidents, nécessaire pour la plupart des trajets quotidiens.
Colpo compte deux établissements scolaires assurant l'enseignement primaire de proximité pour les enfants de la commune. Ces écoles à taille réduite permettent un suivi adapté aux parcours individuels. Pour le collège et le lycée, les élèves scolarisés dans les communes avoisinantes bénéficient de transports scolaires organisés par la collectivité. Grand-Champ et Vannes constituent les principaux pôles d'enseignement secondaire accessibles depuis Colpo.
La vie associative anime régulièrement la commune à travers des activités sportives et culturelles. Le tissu commercial de proximité (marché, commerces, services essentiels) et les lieux-dits structurés autour de hameaux comme Saint-Jean, Kergonan et Le Guern constituent le maillage local. L'environnement naturel, composé de landes et forêts, propose des activités de plein air : randonnées, balades à vélo, pêche. Le tissu social demeure caractéristique des communes rurales bretonnes, fondé sur l'interconnaissance et l'implication locale.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Colpo (1 911 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Locqueltas, à proximité, atteint 2 713 €/m² (+42,0 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Colpo représente une alternative économique pertinente.
Colpo est une commune du Morbihan de petite taille, proposant un immobilier à 1 911 €/m² médian sur un marché peu dense. L'efficacité énergétique moyenne, le score de sécurité stable et l'accès routier aux villes voisines en font une option pour acheteurs privilégiant la ruralité et la stabilité résidentielle. Aucun élément n'indique un potentiel de valorisation particulier.
Cette analyse de Colpo repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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