792 transactions DVF analysées, prix médian 2 959 €/m², indice de tension ITIC 46/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Chanteloup-les-Vignes est une commune de 10 861 habitants située dans les Yvelines, bordée par la Seine. Elle offre une localisation intermédiaire entre Paris et la campagne, avec une gare SNCF directe sur la ligne J du Transilien et un accès aux autoroutes A13 et A14. La commune dispose d'équipements de proximité, d'écoles, de commerces locaux et d'espaces verts. Cette fiche synthétise les informations utiles pour évaluer un projet immobilier.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 714 € | — |
| Maison | 3 276 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 959 € | 2 481 — 3 550 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² à Chanteloup-les-Vignes est 2 959 €, avec un écart interquartile de 2 481 à 3 550 €/m². Sur les 792 transactions analysées, la tendance annuelle est stable (+3 % sur 12 mois). Le parc est mixte : maisons individuelles et appartements en collectif. La consommation énergétique moyenne est 148 kWh/m², classée C/D, soit correcte. Les passoires thermiques (F+G) représentent 2,9 % du parc, proportion faible. L'offre de logements est diversifiée géographiquement. Pour un projet d'achat, une estimation précise par secteur et type de bien avec un professionnel local demeure indispensable.
Le score de sécurité de Chanteloup-les-Vignes est 62/100 (localisation : 70/100). La commune est dotée d'une police municipale et bénéficie d'une collaboration avec la gendarmerie nationale. Le territoire présente un risque argile classé Fort (retrait-gonflement). Le risque sismique est niveau 1/5 (très faible). Il n'existe pas de plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) en vigueur. Ces données physiques sont à considérer dans une évaluation immobilière longue durée, notamment pour les travaux et l'assurance.
Chanteloup-les-Vignes est desservie par la gare SNCF, ligne J du Transilien, reliant Paris Saint-Lazare. Plusieurs lignes de bus couvrent la commune et les secteurs environnants. Les autoroutes A13 et A14 sont accessibles, facilitant la mobilité automobile régionale. Cette accessibilité multi-modale réduit les temps de trajet vers Paris et les zones d'emploi d'Île-de-France, un élément structurant pour les actifs et les familles.
La commune dispose de 10 établissements scolaires, couvrant la maternelle, l'élémentaire et le collège. Cette densité d'écoles assure une scolarisation de proximité pour les enfants résidant sur le territoire. Des activités périscolaires et une vie associative contribuent à l'offre éducative locale. L'infrastructure scolaire est un critère structurant pour les familles avec enfants en âge de scolarisation.
Chanteloup-les-Vignes offre des équipements de proximité : centre culturel, médiathèque, complexes sportifs, parcs publics. Un tissu commercial local (marchés, petits commerces) contribue à répondre aux besoins quotidiens. Des événements et manifestations sont organisés tout au long de l'année. La présence de la Seine borde le territoire et offre des espaces verts. Ces aménités structurent la vie locale et renforcent l'attrait résidentiel.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Chanteloup-les-Vignes (2 959 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Vernouillet, à proximité, atteint 3 607 €/m² (+21,9 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Chanteloup-les-Vignes représente une alternative économique pertinente.
Chanteloup-les-Vignes est une commune bien desservie en transports et dotée d'équipements scolaires et culturels. Le prix médian (2 959 €/m²) s'inscrit dans la gamme moyenne des Yvelines. La performance énergétique est correcte, les risques naturels sont documentés. Son profil convient à un projet résidentiel familial ou professionnel demandant une accessibilité régionale, sous réserve d'une évaluation précise du bien ciblé.
Cette analyse de Chanteloup-les-Vignes repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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