1 873 transactions DVF analysées, prix médian 3 660 €/m², indice de tension ITIC 34/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Située dans les Yvelines, Carrières-sous-Poissy compte 20 825 habitants. Le prix médian au mètre carré est de 3 660 €. Le parc immobilier affiche une consommation énergétique moyenne de 116 kWh/m², avec seulement 2,2 % de passoires énergétiques (classes F et G). La commune bénéficie d'une bonne accessibilité aux transports et offre des services de proximité pour les résidents.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 4 659 € | — |
| Maison | 3 478 € | — |
| Tous biens (médian) | 3 660 € | 3 159 — 4 174 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Carrières-sous-Poissy affiche un prix médian de 3 660 €/m² selon les données DVF (interquartile : 3 159–4 174 €). Sur 1 873 transactions analysées, la tendance sur 12 mois montre une baisse de 3,64 %. Le parc est diversifié, mêlant appartements et maisons avec jardin. La performance énergétique moyenne (116 kWh/m²) correspond à une classe C-D, indicatrice d'une consommation correcte. Seules 2,2 % des propriétés sont des passoires énergétiques (classes F-G). Les prix demeurent inférieurs à ceux de la métropole parisienne, ce qui en fait un secteur accessible pour les primo-accédants et les familles cherchant une résidence principale en Île-de-France.
Carrières-sous-Poissy affiche un score de sécurité de 60/100, avec un indice de localisation de 76/100. La commune ne figure pas en zone de risque inondation (PPRI absent). Le sol présente un aléa argile de niveau moyen, et le risque sismique est classé 1/5, soit le plus faible. Ces éléments rassurent sur la stabilité géologique du territoire. Le revenu médian atteint 22 273 € et le taux de pauvreté est de 18,67 %. La situation générale en matière de risques naturels et géotechniques ne présente pas de contrainte majeure pour l'investissement résidentiel.
Carrières-sous-Poissy bénéficie d'une bonne desserte. La gare de Poissy, avec accès au RER A et à la ligne J, est accessible en bus depuis la commune et relie La Défense rapidement. Le projet Eole (RER E) renforcera la connexion directe vers le nord et le centre de Paris. Le réseau local de bus couvre les trajets internes et externes. L'autoroute A13 est accessible directement, facilitant les déplacements vers Paris et la Normandie. Cette connectivité en transports en commun et routiers constitue un atout pour les actifs et les pendulaires.
La commune dispose d'une offre éducative de proximité. Le secteur primaire comprend plusieurs écoles maternelles et élémentaires réparties sur le territoire, assurant l'accès à l'éducation pour tous les enfants. Des collèges complètent l'offre pour le secondaire inférieur. Pour le lycée, les élèves ont accès aux établissements situés dans les villes voisines, notamment Poissy, via une accessibilité aisée. Cette infrastructure répond aux besoins des familles résidant à Carrières-sous-Poissy, du préscolaire à l'enseignement secondaire.
Carrières-sous-Poissy offre des services et équipements de proximité. Le centre-ville et les quartiers disposent de commerces locaux, de supermarchés et d'un marché hebdomadaire couvrant les besoins quotidiens. La commune compte des espaces verts, dont le Parc du Peuple de l'Herbe, accessibles pour les loisirs. Les habitants disposent également d'un centre aquatique, de gymnases et d'une médiathèque pour les activités culturelles et sportives. Les associations locales proposent diverses activités, contribuant à la vie collective de la commune.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Carrières-sous-Poissy (3 660 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saint-Germain-en-Laye, affiche 6 527 €/m² (+78,3 % de plus) ; à l'inverse, Chanteloup-les-Vignes reste à 3 062 €/m² (-16,3 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Carrières-sous-Poissy offre un accès immobilier à prix médian de 3 660 €/m² en région parisienne. Son parc énergétique est correct (116 kWh/m² en moyenne), sa connectivité transport vers Paris et la Normandie est établie, et ses équipements de proximité couvrent les besoins familiaux. La tendance baissière du marché (-3,64 % en 12 mois) et un taux de pauvreté de 18,67 % reflètent les réalités socio-économiques locales. Les risques naturels et géotechniques restent faibles.
Cette analyse de Carrières-sous-Poissy repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.