Prix au m² à Chanteloup-en-Brie (77600)

Le marché immobilier de Chanteloup-en-Brie affiche un prix médian de 3 877 €/m² (intervalle P25-P75 : 3 478–4 314 €/m²), fondé sur l'analyse de 580 transactions. La tendance annuelle est stable (0,98 %). La consommation énergétique moyenne atteint 128 kWh/m², classant la majorité des logements en classe C/D. Les passoires énergétiques (F+G) représentent 1,8 % du parc diagnostiqué. L'offre comprend maisons individuelles et appartements. Aucun risque d'inondation majeur (PPRI absent) n'impacte la commune, et l'aléa sismique demeure très faible (niveau 1/5).

Chanteloup-en-Brie enregistre un score de sécurité de 61/100 et une note de localisation de 56/100. La commune dispose de services de police municipale. Les quartiers résidentiels offrent un environnement stable pour les habitants. Le taux de propriétaires (62,2 %) reflète une population enracinée. Le revenu médian atteint 23 363 €, avec un taux de pauvreté de 16,5 %, caractéristique d'une commune d'Île-de-France périurbaine.

Chanteloup-en-Brie bénéficie d'une desserte routière connectant aux grands axes d'Île-de-France. Des lignes de bus locales relient la commune aux gares RER et aux villes voisines, facilitant les déplacements quotidiens. Cette accessibilité en transports en commun constitue un atout pour les navetteurs vers les pôles urbains régionaux.

La commune dispose de deux établissements éducatifs assurant l'accueil des enfants en maternelle et école primaire. Les collèges et lycées environnants sont desservis par les transports en commun locaux. Cette offre de proximité pour le premier degré facilite la scolarité des enfants résidant dans la commune.

Chanteloup-en-Brie dispose d'infrastructures sportives et d'espaces verts accessibles aux résidents. La vie associative et culturelle anime la vie locale par diverses manifestations. Les commerces et services essentiels sont présents sur le territoire communal, répondant aux besoins de la population. L'environnement combine accès à la nature et proximité des commodités du tissu urbain.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Chanteloup-en-Brie (3 951 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Chessy, affiche 4 602 €/m² (+16,5 % de plus) ; à l'inverse, Conches-sur-Gondoire reste à 3 482 €/m² (-11,9 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Chanteloup-en-Brie propose un marché immobilier stable avec un prix médian de 3 877 €/m², une bonne performance énergétique (128 kWh/m²), et une accessibilité aux transports. La commune convient aux acquéreurs recherchant une alternative périurbaine en Île-de-France.

Cette analyse de Chanteloup-en-Brie repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.