199 transactions DVF analysées, prix médian 1 997 €/m², indice de tension ITIC 82/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Bruille-Saint-Amand est une commune de 1 698 habitants située dans les Hauts-de-France. Le marché immobilier y affiche un prix médian de 1 997 €/m², avec une majorité de maisons individuelles typiques de l'habitat rural du Nord. La commune offre un cadre résidentiel calme, adaptée aux acquéreurs en quête de tranquillité relative, bien que la tendance des douze derniers mois affiche une baisse de 10,82 %.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 125 € | — |
| Maison | 2 018 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 997 € | 1 553 — 2 466 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré à Bruille-Saint-Amand s'établit à 1 997 €/m² (écart interquartile : 1 553–2 466 €/m²), sur la base de 199 transactions analysées. L'habitat est constitué principalement de maisons individuelles. Sur le plan énergétique, la consommation moyenne des logements diagnostiqués atteint 183 kWh/m², classant la majorité en catégorie C-D. Cependant, 13,1 % des logements présentent des performances énergétiques faibles (classes F et G) et nécessitent des rénovations. Les disponibilités immobilières restent régulières, notamment pour des maisons avec terrain. La tendance annuelle affiche une légère contraction du marché.
Bruille-Saint-Amand affiche un score de sécurité de 60/100. Le risque sismique régional est classé niveau 3 sur 5. Les aléas liés à la retrait-gonflement d'argile sont qualifiés de moyens. Aucun plan de prévention des risques d'inondation ne couvre la commune. Le contexte reste celui d'une petite commune rurale, où la délinquance demeure faible comparée aux zones urbaines. Une gendarmerie assure la présence locale. La vigilance citoyenne contribue au maintien de ce cadre sécurisé, bien que la localisation expose à des aléas naturels modérés inhérents au secteur.
Bruille-Saint-Amand est desservie par le réseau routier, offrant un accès aux villes voisines de Valenciennes et Douai via des axes secondaires. La gare la plus proche ne se situe pas sur le territoire communal ; des lignes de bus locales permettent de rejoindre les gares avoisinantes. L'automobile reste le mode de déplacement dominant pour la plupart des habitants et s'avère nécessaire pour les trajets quotidiens. La commune dispose de voies facilitant les déplacements à vélo ou à pied pour les trajets locaux. L'accessibilité dépend largement de la possession d'un véhicule personnel.
Bruille-Saint-Amand dispose d'une école primaire accueillant les enfants de la commune. Cette proximité permet aux élèves des cycles élémentaires d'accéder à l'établissement à pied ou à vélo. Pour l'enseignement secondaire (collège et lycée), les familles doivent recourir aux services de transport scolaire ou à des trajets quotidiens vers les communes avoisinantes. L'offre éducative locale est réduite à ce seul établissement du premier degré, imposant une organisation des déplacements pour la scolarité des adolescents.
La vie locale s'organise autour d'associations et d'événements ponctuels qui structurent l'année communale. Des espaces verts et des chemins permettent les loisirs de proximité. Le tissu commercial repose sur quelques commerces de première nécessité, assurant une certaine autonomie pour les achats courants, bien que l'offre reste limitée. Les revenus médians (20 789 €) et le taux de pauvreté (23 %) reflètent un contexte socio-économique modeste. Les manifestations festives rythment la vie du village et favorisent les liens entre résidents.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Bruille-Saint-Amand (1 997 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Vieux-Condé, à courte distance, affiche 1 322 €/m² (-33,8 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.
Bruille-Saint-Amand s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence rurale à prix abordable (1 997 €/m²). La commune convient à ceux acceptant la dépendance automobile et l'accès limité aux services. L'état énergétique des logements (183 kWh/m² en moyenne) demande attention lors de l'inspection. Le contexte socio-économique modeste et la baisse du marché immobilier sur douze mois constituent des paramètres à considérer.
Cette analyse de Bruille-Saint-Amand repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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