1 148 transactions DVF analysées, prix médian 1 316 €/m², indice de tension ITIC 49/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Bruay-sur-l'Escaut, commune de 11 644 habitants du Nord, est traversée par l'Escaut. Située dans le bassin minier du Nord en région Hauts-de-France, elle dispose d'infrastructures scolaires et de transports. Le marché immobilier y est accessible, avec un prix médian de 1 316 €/m². La commune offre une vie locale avec commerces, équipements sportifs et associations.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 4 672 € | — |
| Maison | 1 353 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 316 € | 952 — 1 737 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 1 316 €/m² (fourchette P25-P75 : 952–1 737 €/m²). Sur la période analysée, 1 148 ventes ont été enregistrées, avec une tendance annuelle de +1,99 %. Le parc immobilier combine des maisons ouvrières, des pavillons et des immeubles résidentiels. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne s'élève à 188 kWh/m² (classe C–D), et 10,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classes F et G). Le centre-ville offre davantage de densité (maisons de ville et appartements), tandis que les secteurs périphériques proposent des maisons individuelles avec jardins. Les typologies sont variées, adaptées à différents budgets et besoins familiaux.
Bruay-sur-l'Escaut affiche un score de sécurité de 59/100 et un indice de localisation de 64/100. La commune ne figure pas en zone PPRI (Plan de Prévention des Risques d'Inondation). Le risque sismique est classé au niveau 3 sur 5 (aléa modéré). L'aléa d'argile est estimé à un niveau moyen. La présence de forces de l'ordre contribue à une présence policière active sur le territoire. Les espaces publics bénéficient d'aménagements pour la sécurité des résidents. La configuration urbaine et les initiatives locales favorisent une atmosphère apaisée dans les quartiers résidentiels.
Bruay-sur-l'Escaut est desservie par le réseau de transports en commun Arc-en-Ciel 2, qui facilite les trajets vers Valenciennes et les communes environnantes. L'autoroute A2 est facilement accessible depuis la commune, offrant une connexion directe aux grands axes du Nord. Bien que dépourvue de gare ferroviaire, la commune bénéficie de la proximité de la gare de Valenciennes, distante de quelques kilomètres, avec liaisons TGV vers Paris et autres grandes villes. Des aménagements pour les modes de déplacement doux (pistes cyclables, cheminements piétonniers) sont progressivement développés.
Bruay-sur-l'Escaut dispose de 11 établissements scolaires couvrant la maternelle, l'élémentaire et le collège (collège Paul Langevin). Cette offre assure une scolarité complète et de proximité pour les enfants résidant sur la commune. Les écoles maternelles et élémentaires sont réparties sur le territoire, répondant aux besoins des familles. Pour l'enseignement secondaire, les lycées les plus proches sont situés à Valenciennes, accessibles via les transports en commun locaux. Les équipes pédagogiques s'investissent dans la mise en œuvre de projets éducatifs variés visant l'épanouissement scolaire.
La vie locale de Bruay-sur-l'Escaut s'articule autour de commerces de proximité, d'un marché hebdomadaire et de supermarchés, assurant l'accès aux biens et services essentiels. La commune dispose d'équipements sportifs (stades, salles de sport), d'un centre culturel et d'un maillage associatif dense. Les berges de l'Escaut offrent des espaces de détente et de promenades. Des événements festifs et culturels sont régulièrement organisés, renforçant le tissu social local. Les habitants bénéficient d'une vie de quartier active, alimentée par le dynamisme associatif.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Bruay-sur-l'Escaut (1 316 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Onnaing, affiche 1 499 €/m² (+13,9 % de plus) ; à l'inverse, Fresnes-sur-Escaut reste à 1 035 €/m² (-21,4 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Bruay-sur-l'Escaut est une commune du Nord offrant un accès immobilier à un prix abordable (1 316 €/m²). Elle combine une offre scolaire complète, une accessibilité routière et un tissu commercial local développé. Elle convient aux familles et résidents cherchant proximité d'emploi en région des Hauts-de-France.
Cette analyse de Bruay-sur-l'Escaut repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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