445 transactions DVF analysées, prix médian 1 562 €/m², indice de tension ITIC 81/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Hérin compte 4 169 habitants. Cette commune du Nord est située à proximité de Valenciennes et bénéficie d'une connexion routière vers les agglomérations environnantes. Le parc immobilier est composé majoritairement de maisons individuelles, souvent avec jardin, typiques du bâti local. La commune offre les services et équipements de base attendus pour une localité de cette taille.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 8 847 € | — |
| Maison | 1 535 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 562 € | 1 100 — 1 971 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 1 562 €, avec une fourchette entre 1 100 et 1 971 € selon les caractéristiques du bien. Sur les douze derniers mois, 445 transactions ont été analysées, avec une tendance à la hausse de 8,33 %. Le parc immobilier comprend principalement des maisons individuelles, notamment dans les secteurs résidentiels proches de l'église et des axes routiers principaux. L'indice de performance énergétique moyen atteint 167 kWh/m², correspondant à une classe C-D, jugée correcte. Seuls 5,9 % des diagnostics relevés sont des passoires énergétiques (classes F et G), indiquant un parc dans l'ensemble acceptable sur le plan thermique.
Le score de sécurité global se situe à 58/100. La localisation des incidents affiche un indice de 42/100. La commune est soumise à un risque de débordement de cours d'eau (PPRI en vigueur) et classée en zone de sismicité modérée (niveau 3 sur 5). L'aléa argile est qualifié de faible. Ces éléments relèvent des risques naturels et technologiques à considérer lors d'un acquisition. La faible densité de population caractérise le territoire et limite les foyers d'exposition à certains risques.
Hérin est desservie par le réseau de transports en commun local, permettant les liaisons vers Valenciennes et les communes adjacentes. La proximité de l'autoroute A2 facilite les trajets automobiles vers les pôles urbains régionaux. Le relief plat favorise les déplacements à vélo. Pour les trajets domicile-travail ou études, les trajets vers Valenciennes restent accessibles via les modes disponibles, même si le temps de parcours exige une planification.
La commune dispose d'une école maternelle et d'une école primaire, assurant la scolarité des enfants dans le cycle primaire. Les établissements du secondaire (collège et lycée) nécessitent un déplacement vers les communes voisines. Cette configuration est typique des petites communes du secteur et impose une organisation des trajets scolaires pour les enfants de plus de 11 ans.
Hérin dispose de commerces de proximité pour les besoins du quotidien. La vie associative structure les initiatives locales et les événements communaux rythment l'année. Des espaces verts et chemins de promenade offrent des possibilités de loisirs en plein air dans un environnement rural. Le tissu social reste caractéristique d'une petite commune, avec une dynamique liée aux résidents et aux associations locales.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Hérin (1 562 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Rouvignies, affiche 2 328 €/m² (+49,0 % de plus) ; à l'inverse, Wavrechain-sous-Denain reste à 1 000 €/m² (-36,0 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Hérin, commune de 4 169 habitants, affiche un prix médian de 1 562 €/m². Son parc immobilier repose sur des maisons individuelles avec jardin, dans un contexte rural. L'état énergétique est acceptable, avec 5,9 % de passoires. La sécurité générale et la localisation présentent des indices modérés. L'accès aux établissements scolaires du secondaire impose un déplacement. L'acquisition doit intégrer les risques naturels (PPRI, sismicité 3/5). Le choix de cette commune convient à qui accepte le cadre rural et les contraintes de mobilité associées.
Cette analyse de Hérin repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.