519 transactions DVF analysées, prix médian 1 413 €/m², indice de tension ITIC 42/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Beuvrages compte 6 796 habitants et se situe à proximité de Valenciennes, dans les Hauts-de-France. Héritière d'une histoire industrielle, la commune s'inscrit aujourd'hui dans une logique de développement local. Elle dispose d'une offre scolaire de proximité, d'une couverture de transports en commun et d'une vie associative active. Le marché immobilier affiche un prix médian de 1 413 €/m². Cette fiche détaille les éléments factuels utiles pour une décision d'achat ou une installation.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 898 € | — |
| Maison | 1 426 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 413 € | 1 106 — 1 727 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian à Beuvrages s'établit à 1 413 €/m² (intervalle 1 106–1 727 €/m² pour 50 % des ventes), fondé sur 519 transactions analysées. La tendance sur 12 mois montre une stabilité (+2,19 %). La consommation énergétique moyenne des 1 358 diagnostics relevés atteint 166 kWh/m², soit un niveau correct (classe C/D). Le pourcentage de logements classés F ou G (passoires thermiques) représente 5,6 %, proportion modérée. Les variations de prix selon le type de bien et la localisation existent mais restent contenues dans la plage médiane indiquée.
Beuvrages enregistre un score de sécurité de 60/100. La localisation affiche un score de 54/100. La commune n'est pas soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI), mais le sol présente un aléa argile classé Moyen et une sensibilité sismique de niveau 3 sur 5. Ces paramètres naturels n'engendrent pas de contraintes majeures mais méritent d'être considérés lors d'une acquisition. Les initiatives municipales de prévention et la présence de services locaux contribuent à maintenir un environnement maîtrisé.
Beuvrages est desservie par un réseau de bus permettant les déplacements vers Valenciennes et les communes avoisinantes. Les axes routiers majeurs A2 et A23 sont accessibles à proximité, facilitant les trajets régionaux. La gare de Valenciennes, à quelques minutes, offre un accès au réseau ferroviaire national. Des pistes cyclables sont en développement sur la commune. Cette combinaison de transports en commun et d'axes routiers positionne Beuvrages dans une zone bien connectée aux infrastructures régionales.
Beuvrages dispose de 6 établissements scolaires couvrant la maternelle et l'école primaire. Cette densité permet aux familles de trouver une école de proximité. Les projets pédagogiques mis en place visent l'épanouissement des élèves. Pour le collège et le lycée, les familles s'orientent vers Valenciennes, accessible par les transports en commun. La commune soutient la réussite scolaire par un accompagnement actif de ses élèves.
La vie locale est structurée autour d'une vie associative variée proposant des activités sportives, culturelles et de loisirs. Un marché hebdomadaire constitue un point de rencontre et d'approvisionnement local. Des événements festifs et culturels sont organisés régulièrement, renforçant les liens communautaires. Des espaces verts et parcs offrent des lieux de détente. La commune cultive une atmosphère où la convivialité et l'engagement associatif sont présents.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Beuvrages (1 413 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Odomez, affiche 1 961 €/m² (+38,8 % de plus) ; à l'inverse, Escautpont reste à 1 251 €/m² (-11,5 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Beuvrages offre une stabilité immobilière avec un prix médian de 1 413 €/m² et une performance énergétique correct. Son accès aux transports régionaux, son offre scolaire locale et sa vie associative active constituent des atouts pour les familles et résidents en quête de proximité avec Valenciennes. Les facteurs naturels (argile Moyen, sismicité 3/5) ne posent pas de limitations majeures.
Cette analyse de Beuvrages repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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