389 transactions DVF analysées, prix médian 1 467 €/m², indice de tension ITIC 50/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Anould est une commune de 3 234 habitants située dans le massif des Vosges, en région Grand Est. Le marché immobilier local comprend une diversité de biens, des maisons de village aux pavillons plus récents. La commune offre une accessibilité aux services essentiels et aux attraits touristiques régionaux, tout en conservant un caractère rural marqué.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 565 € | — |
| Maison | 1 640 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 467 € | 1 100 — 1 954 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 1 467 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 100–1 954 €/m²), selon les 389 transactions analysées sur la période. La tendance annuelle affiche une baisse de 3,34 %. Le parc immobilier compte 389 diagnostics énergétiques. La consommation moyenne est de 193 kWh/m², situant la majorité des logements en classe C ou D. Environ 15,7 % des logements sont des passoires énergétiques (classes F et G). La commune ne se divise pas en quartiers distincts : on observe une densité plus importante au centre-bourg et des zones périphériques avec parcelles et habitations individuelles.
Le score de sécurité global est de 64/100. Le score de localisation (exposition aux risques) atteint 42/100. La commune est soumise à un PPRI (Plan de Prévention des Risques d'Inondation) et présente un risque sismique de niveau 3/5. Le caractère rural de la commune maintient un environnement calme. Une gendarmerie assure la présence de forces de l'ordre. Le tissu social local, basé sur des liens de proximité, favorise la vigilance de voisinage et l'entraide entre résidents.
Anould bénéficie d'une desserte par axes routiers locaux, facilitant les trajets vers Saint-Dié-des-Vosges et Gérardmer. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire. Des lignes de bus régulières relient les pôles urbains voisins et les établissements scolaires. L'automobile demeure le moyen de transport principal pour les déplacements quotidiens et l'accès aux services. Les grands axes régionaux et les attraits touristiques des Vosges (stations de ski, lacs) restent accessibles en véhicule personnel.
La commune dispose d'une école maternelle et d'une école primaire, assurant la scolarisation des jeunes enfants localement. Pour le collège et le lycée, les élèves rejoignent les communes avoisinantes via des transports scolaires organisés. Cette offre éducative de proximité au premier degré représente un atout pour les familles résidant à Anould, garantissant un accès régulier aux structures d'enseignement.
La vie communale s'organise autour d'associations et d'événements locaux tout au long de l'année. Le contexte géographique du massif des Vosges offre des opportunités pour la randonnée, le VTT et les activités de plein air. Les commerces de proximité essentiels assurent l'autonomie quotidienne des résidents. Les marchés locaux valorisent les produits du terroir vosgien. La commune cultive une dynamique sociale basée sur la participation collective et les liens de voisinage.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Anould (1 467 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Gerbépal, à proximité, atteint 2 799 €/m² (+90,8 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Anould représente une alternative économique pertinente.
Anould conviendrait à des acheteurs en quête d'une résidence rurale à proximité des services essentiels et des attraits touristiques régionaux. Le prix médian de 1 467 €/m² s'inscrit dans une fourchette accessible. Les conditions d'exposition aux risques (PPRI, sismicité) méritent un examen approfondi avant acquisition.
Cette analyse de Anould repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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