Marché immobilier à Wervicq-Sud (59117) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au mètre carré s'établit à 2 585 €/m² (intervalle interquartile : 2 110–3 171 €/m²) selon les 589 transactions analysées. La tendance sur 12 mois affiche une baisse de 11,98 %. Les maisons individuelles dominent l'offre. En termes de performance énergétique, la consommation moyenne est de 169 kWh/m², reflétant une classe énergétique C/D. Les passoires thermiques (F+G) représentent 6,5 % du parc diagnostiqué. Le volume de transactions demeure limité, nécessitant une analyse comparative régionale pour contextualiser les prix.

Wervicq-Sud enregistre un score de sécurité de 58/100 et un indice de localisation de 45/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI). Le risque sismique est de niveau 2/5. Le sol présente une stabilité moyenne en argile. Ces données factuelles doivent être considérées lors d'un projet d'acquisition immobilière, notamment concernant les assurances et les travaux d'adaptation.

Wervicq-Sud bénéficie d'une proximité avec les axes routiers majeurs reliant le bassin lillois. La gare de Taisnières-sur-Hon et les connexions vers Lille facilitent les trajets quotidiens. Les transports en commun, notamment ferroviaires, complètent l'accessibilité. La commune demeure tributaire de la voiture pour certains trajets locaux. La distance aux centres urbains (Lille, Roubaix) influe sur les temps de déplacement.

Wervicq-Sud dispose de deux établissements scolaires assurant une couverture éducative de proximité pour l'enseignement primaire et secondaire. Cette offre constitue un atout pour les familles avec enfants. Les élèves en quête d'études supérieures ou d'une gamme scolaire plus large peuvent accéder aux équipements du bassin lillois à faible distance.

La commune dispose d'équipements et d'une vie associative qui structurent les loisirs et la vie sociale. Les espaces verts et les infrastructures sportives offrent des opportunités de loisirs pour les résidents. Le revenu médian des ménages atteint 20 789 € et le taux de pauvreté s'élève à 23 %. Le taux de propriétaires immobiliers (61,2 %) reflète une certaine stabilité résidentielle dans la commune.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Wervicq-Sud (2 585 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Bousbecque, affiche 2 970 €/m² (+14,9 % de plus) ; à l'inverse, Comines reste à 2 267 €/m² (-12,3 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Wervicq-Sud est une commune du Nord dotée d'une offre immobilière à prix médian stable. Le marché reflète une baisse sur douze mois. Les risques hydrologiques et sismiques requièrent une attention lors de l'acquisition. La vie locale est structurée par des écoles et des services de proximité.

Cette analyse de Wervicq-Sud repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.