232 transactions DVF analysées, prix médian 3 313 €/m², indice de tension ITIC 91/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Lompret est une commune de 2 155 habitants située aux portes de la Métropole Européenne de Lille, dans le département du Nord. À quelques kilomètres de la capitale régionale, elle offre un accès direct aux grands axes routiers tout en conservant une taille humaine. Le marché immobilier, fondé sur 232 transactions analysées, reflète la demande stable pour les maisons individuelles et les propriétés avec jardins. La commune bénéficie d'une présence d'espaces verts et d'une proximité avec les services métropolitains.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 703 € | — |
| Maison | 3 418 € | — |
| Tous biens (médian) | 3 313 € | 2 775 — 3 945 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian de Lompret s'établit à 3 313 €/m² (fourchette 2 775–3 945 €), calculé sur 232 transactions. Les biens sont principalement des maisons individuelles avec surfaces généreuses. Sur les 188 diagnostics de performance énergétique analysés, la consommation moyenne est de 172 kWh/m², correspondant à une classe C–D, soit une performance énergétique correcte. Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 9,6 % du parc. La tendance des 12 derniers mois affiche une légère baisse de 1,99 %. Les propriétaires constituent 86,8 % du type d'occupation, reflétant une forte demande d'accession à la propriété.
Lompret affiche un score de sécurité de 58/100 et une note de localisation de 53/100. Un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) est actif sur la commune. Le sol présente un risque d'argile classé moyen, et le risque sismique est évalué à niveau 2 sur 5, ce qui ne représente pas une menace majeure. Ces paramètres de risque naturel doivent être pris en compte lors d'un achat immobilier. La commune dispose d'une police municipale contribuant à la maîtrise des risques locaux.
Lompret bénéficie d'une bonne accessibilité aux grands axes routiers : la rocade Nord-Ouest (RN356) et l'A25 permettent des trajets rapides vers Lille et les communes environnantes. Le réseau Ilévia assure une desserte par bus. Les gares de Lille Flandres et Lille Europe sont accessibles par les transports en commun. La mobilité douce est soutenue par des pistes cyclables et chemins de promenade. Pour l'accès aux services métropolitains, les temps de trajet restent modérés depuis le centre-bourg.
Lompret dispose d'une école primaire publique accueillant les enfants de la maternelle au CM2. Cette structure à taille humaine assure un suivi rapproché. Les collèges et lycées des communes voisines sont accessibles via les transports en commun ou des ramassages scolaires organisés. La proximité de la métropole lilloise offre également un large choix d'établissements secondaires et d'enseignement supérieur.
La vie locale s'organise autour d'associations sportives et culturelles qui animent la commune tout au long de l'année. Des événements réguliers renforcent les liens entre habitants. Quelques commerces de proximité (boulangerie, épicerie) répondent aux besoins essentiels ; les grandes surfaces et centres commerciaux des villes voisines complètent l'offre. Les espaces verts et chemins de randonnée offrent des opportunités de loisirs en plein air, caractéristiques d'une commune rurale bien équipée.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Lompret (3 313 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Lille, affiche 4 000 €/m² (+20,7 % de plus) ; à l'inverse, Pérenchies reste à 2 524 €/m² (-23,8 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Lompret convient aux acheteurs à la recherche d'une propriété individuelle proche de Lille avec accès direct aux grands axes. Le prix médian de 3 313 €/m² positionne la commune dans une gamme accessible. La performance énergétique correcte (172 kWh/m² en moyenne) et le taux élevé de propriétaires reflètent une demande stable. Les risques naturels (PPRI, argile moyen, sismique 2/5) doivent être vérifiés avant acquisition. À titre informatif, le revenu médian local est de 20 789 € avec 23 % de la population sous le seuil de pauvreté.
Cette analyse de Lompret repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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