Prix au m² à Frelinghien (59236)

Le marché immobilier de Frelinghien enregistre un prix médian de 2 637 €/m² (intervalle P25-P75 : 2 111–3 142 €/m²). Sur 284 transactions analysées, la tendance annuelle ressort à +2,64 %. Le parc immobilier affiche une consommation énergétique moyenne de 146 kWh/m², classé en catégories C–D, et 5,7 % de logements classés F ou G. Les annonces proposent majoritairement des maisons individuelles et des appartements. Une analyse détaillée des secteurs est conseillée pour affiner votre projet d'achat ou de vente.

Frelinghien enregistre un indice de sécurité de 59/100 et un score de localisation de 51/100. La commune bénéficie d'une présence de gendarmerie contribuant à la tranquillité locale. Un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) est actif sur le territoire. Le sol présente un retrait-gonflement argileux de niveau moyen et un aléa sismique de niveau 2/5. Ces éléments sont à considérer dans votre projet d'installation.

Frelinghien bénéficie d'une desserte routière facilitant l'accès aux grands axes et à Lille. Des lignes de bus régulières assurent les connexions vers les communes voisines et la métropole. L'accessibilité aux routes de circulation régionale favorise les déplacements professionnels et commerciaux. Les trajets vers Lille demeurent raisonnables en voiture particulière ou en transports collectifs.

Frelinghien dispose de 2 établissements scolaires accueillant l'enseignement primaire. La proximité de Lille offre un accès à une offre éducative étendue en enseignement secondaire et supérieur. Les familles bénéficient ainsi d'une continuité scolaire facilitée jusqu'aux études supérieures, sans changement de région.

Frelinghien propose des commerces de proximité et une vie associative active. La commune dispose d'espaces verts et d'un cadre verdoyant propice aux activités de plein air. Des événements réguliers animent le territoire et renforcent les liens communautaires. Le revenu médian des résidents s'élève à 20 789 €, avec un taux de propriétaires atteignant 71,6 %.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Frelinghien (2 752 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Verlinghem, affiche 3 833 €/m² (+39,3 % de plus) ; à l'inverse, Houplines reste à 2 210 €/m² (-19,7 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Frelinghien présente un marché immobilier stable à proximité de Lille, avec un prix médian de 2 637 €/m² et une performance énergétique correcte. La commune offre une accessibilité routière fonctionnelle et des équipements scolaires locaux. Les risques naturels (inondation, argile, sismique) sont modérés et doivent être évalués projet par projet.

Cette analyse de Frelinghien repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.