Marché immobilier à Deûlémont (59890) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au m² à Deûlémont s'établit à 2 596 €, avec une fourchette comprise entre 2 197 et 3 019 € selon les biens (données DVF sur 193 transactions). La tendance sur 12 mois affiche une hausse de 6,1 %. Le parc immobilier est composé majoritairement de maisons individuelles avec jardin, caractéristiques de l'architecture régionale. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) moyen affiche une consommation de 133 kWh/m², correspondant aux classes C-D, et seulement 2,4 % des logements sont classés F ou G. Les prix varient selon la proximité du centre-bourg et de la Deûle.

Deûlémont enregistre un score de sécurité de 59/100 selon les données disponibles. La commune bénéficie d'une présence de gendarmerie nationale. Elle est soumise à des risques naturels modérés : un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) en raison de la proximité de la Deûle, un aléa retrait-gonflement d'argile évalué au niveau moyen, et une sismicité de niveau 2 sur 5. Ces éléments doivent être considérés dans les décisions d'investissement immobilier.

Deûlémont n'a pas de gare SNCF sur son territoire. Elle est accessible par voie routière via la proximité de l'autoroute A25, qui relie Lille et la Belgique. Le réseau de bus Ilévia assure des correspondances vers les gares SNCF et le réseau de transport lillois. Des pistes cyclables longent la Deûle et permettent des déplacements doux vers les communes voisines. L'accessibilité globale est satisfaisante pour les trajets quotidiens et les déplacements professionnels vers Lille.

Deûlémont dispose de deux établissements scolaires : une école maternelle et une école primaire, offrant une scolarité de proximité aux enfants de la commune. Ces structures de taille humaine favorisent un encadrement attentif. Pour le collège et le lycée, les élèves sont dirigés vers les communes voisines, avec des transports scolaires mis en place. Cette organisation permet aux familles de bénéficier d'une offre éducative cohérente, de la maternelle au lycée, dans un rayon accessible.

La commune offre les commerces essentiels : boulangerie, épicerie et un marché local. Une vie associative active structure la communauté à travers des événements et manifestations réguliers. Les bords de la Deûle constituent un atout majeur pour les loisirs, avec des espaces de promenade, de pêche et d'activités de plein air. Ces équipements et activités répondent aux besoins quotidiens des habitants et offrent des possibilités de détente dans un cadre verdoyant.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Deûlémont (2 596 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Quesnoy-sur-Deûle, affiche 2 857 €/m² (+10,1 % de plus) ; à l'inverse, Warneton reste à 1 250 €/m² (-51,8 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Deûlémont est une commune de petite taille avec un prix immobilier médian de 2 596 €/m² et une tendance à la hausse. Elle convient aux acquéreurs privilégiant l'accessibilité routière, la proximité de Lille et un environnement rural. La présence du PPRI requiert une évaluation spécifique du risque inondation selon la localisation du bien.

Cette analyse de Deûlémont repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.