1 053 transactions DVF analysées, prix médian 2 814 €/m², indice de tension ITIC 87/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Linselles, commune de 8 161 habitants située dans les Hauts-de-France, est traversée par des axes routiers importants reliant Lille et les villes environnantes. Le marché immobilier local enregistre environ 1 053 ventes annuelles, avec une tendance baissière de 5,33 % sur 12 mois. La commune dispose d'écoles, de commerces de proximité et d'une vie locale structurée. Elle est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) et présente un aléa sismique de niveau 2/5.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 415 € | — |
| Maison | 2 790 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 814 € | 2 301 — 3 374 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian des biens à Linselles s'établit à 2 814 €/m² (fourchette interquartile : 2 301–3 374 €/m²), selon les données de transactions DVF analysées. Environ 1 053 ventes ont été enregistrées, avec une baisse de 5,33 % sur les 12 derniers mois. L'offre comprend majoritairement des maisons individuelles dans les secteurs résidentiels du centre-ville, du quartier du Blanc-Four et aux abords de la rue de Wervicq, ainsi que des appartements concentrés près des commerces. Le parc affiche une consommation énergétique moyenne de 176 kWh/m², classé en D/C. Environ 9 % des biens sont classés F ou G (passoires énergétiques). Les biens proposés comptent principalement 3 à 5 pièces.
La commune enregistre un score de sécurité de 61/100 et un score de localisation de 46/100. Le nombre de cambriolages est de 7,4 pour 1 000 habitants, niveau relativement faible. Les quartiers résidentiels maintiennent un environnement calme. La police municipale est active sur le territoire. Linselles est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) et présente un aléa sismique niveau 2/5 (sur 5). L'exposition à l'argile est qualifiée de moyenne. Ces éléments constituent des facteurs à considérer dans une décision d'acquisition.
Linselles est traversée par des axes routiers permettant un accès rapide à Lille et aux communes environnantes. Le réseau Ilévia assure des liaisons par bus vers les villes voisines et les gares SNCF les plus proches situées à Tourcoing et Comines. La commune ne dispose pas de gare SNCF sur son territoire. Les pistes cyclables se développent localement. L'absence de gare directe impose un recours aux transports en commun ou à la voiture pour les trajets longue distance, facteur à évaluer selon les besoins professionnels.
Linselles compte 5 établissements scolaires couvrant la maternelle, l'école primaire et le collège, tant publics que privés. Cette offre permet aux familles de scolariser leurs enfants à proximité du domicile. Des structures périscolaires proposent des activités après l'école. L'offre éducative locale est complète et accessible sans nécessiter des trajets importants. La densité d'établissements contribue à la vie de quartier.
Linselles dispose d'un tissu commercial de proximité incluant épiceries, supermarchés et un marché hebdomadaire animant le centre-ville. La commune compte une médiathèque, des espaces verts et des parcs accessibles. Des associations sportives et culturelles structurent l'offre de loisirs. Les événements locaux et fêtes de quartier rythment l'année. Le revenu médian local est de 25 506,67 €. Le taux de pauvreté s'élève à 8,67 %. La part de propriétaires atteint 66,4 % du parc résidentiel.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Linselles (2 814 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Bondues, affiche 4 232 €/m² (+50,4 % de plus) ; à l'inverse, Comines reste à 2 267 €/m² (-19,4 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Linselles présente un marché immobilier en baisse avec un prix médian de 2 814 €/m². Le parc énergétique est classé D/C avec 9 % de passoires. La commune offre une offre scolaire et commerciale localisée, des transports vers Lille via axes routiers et bus. Les risques PPRI et sismique (niveau 2) doivent être évalués selon le projet. L'attractivité dépend des priorités personnelles : proximité écoles et commerces contre une conjoncture baissière.
Cette analyse de Linselles repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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