186 transactions DVF analysées, prix médian 1 586 €/m², indice de tension ITIC 85/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Véron est une commune de 1 849 habitants en Yonne, en Bourgogne-Franche-Comté. Située à proximité de Sens, Joigny et Auxerre, elle offre un cadre rural avec accès routier par la D606. Le marché immobilier y est dominé par les maisons individuelles. La commune attire des acquéreurs cherchant une résidence principale ou secondaire à l'écart des zones urbaines denses.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 621 € | — |
| Maison | 1 768 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 586 € | 1 207 — 1 950 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré à Véron s'établit à 1 586 €/m² (intervalle 1 207–1 950 €/m²), sur la base de 186 ventes analysées. La tendance sur 12 mois affiche une baisse de 18,25 %. Le parc immobilier est composé principalement de maisons anciennes, rénovées ou à rénover, de fermettes et de quelques constructions récentes. Les appartements restent rares. La conso énergétique moyenne est de 162 kWh/m², plaçant le parc en classe C/D. Les passoires thermiques (F+G) représentent 10,9 % des biens diagnostiqués. L'habitat individuel prédomine, avec des possibilités de parcelles plus vastes en périphérie.
Véron affiche un score de sécurité de 63/100. En tant que petite commune rurale, la délinquance y est réduite. Les services de gendarmerie des communes voisines assurent une intervention rapide si nécessaire. Le score de localisation (36/100) reflète l'isolement relatif du village. La commune est en zone PPRI (Plan de Prévention du Risque Inondation) et classée niveau 1/5 pour le risque sismique. Le risque argile est classé comme inconnu. Ces facteurs contribuent à un cadre stable pour les résidents.
Véron est accessible via la D606, facilitant les déplacements vers Sens, Joigny et Auxerre. La gare de Sens, à proximité, propose des liaisons TER vers Paris et autres grandes villes. Des lignes de bus locales peuvent desservir la commune pour les besoins quotidiens. L'automobile demeure le moyen de transport privilégié pour la majorité des résidents, offrant la flexibilité nécessaire pour les trajets professionnels et les loisirs. Les distances vers les équipements urbains importants restent modérées.
Véron dispose de 2 établissements scolaires assurant une offre éducative locale pour les enfants du village, généralement une école maternelle et une école primaire. Pour les niveaux collège et lycée, les élèves se dirigent vers les communes proches, notamment Sens, qui propose un éventail plus large d'établissements secondaires. Cette organisation permet un parcours scolaire complet de la petite enfance au baccalauréat, tout en conservant les avantages du cadre rural local.
La vie associative et culturelle de Véron s'organise autour de clubs et d'événements locaux adaptés à la taille de la commune. Les résidents ont accès à des activités de plein air exploitant l'environnement naturel environnant. Les commerces de proximité couvrent les besoins essentiels, complétés par les supermarchés et services des villes proches. Le revenu médian s'établit à 19 591 €. Le taux de pauvreté atteint 24,7 %. 79,2 % des résidences sont occupées par leurs propriétaires, reflétant une stabilité résidentielle marquée.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Véron (1 586 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Rosoy, affiche 2 066 €/m² (+30,3 % de plus) ; à l'inverse, Malay-le-Petit reste à 1 201 €/m² (-24,3 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Véron (89) s'adresse aux acquéreurs en quête d'une résidence principale ou secondaire en milieu rural. Le prix médian de 1 586 €/m² et l'accessibilité routière constituent des facteurs de choix objectifs. La baisse du marché de 18,25 % sur 12 mois reflète des dynamiques d'offre et demande locales à considérer. Le cadre rural et l'éloignement des zones urbaines denses sont les atouts majeurs pour ceux acceptant cette configuration.
Cette analyse de Véron repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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