Marché immobilier à Égriselles-le-Bocage (89500) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian observé sur le marché est de 1 467 €/m² (fourchette 1 169–1 750 €/m²), calculé sur 233 transactions analysées. La tendance sur 12 mois affiche une baisse de 15,12 %. Sur le plan énergétique, la consommation moyenne est de 164 kWh/m², correspondant à une classe C/D. Les passoires thermiques (F+G) représentent 16,5 % du parc diagnostiqué. L'offre s'oriente principalement vers des maisons individuelles avec terrain, typiques de la région.

Le score de sécurité local atteint 63/100. La commune figure en zone PPRI (risque inondation). Le risque sismique correspond au niveau 1/5, faible. Le contexte d'argile reste classé comme inconnu. Avec 24,7 % de la population sous le seuil de pauvreté et un revenu médian de 19 591 €, la commune connaît des enjeux socio-économiques typiques des territoires ruraux français. Le taux de propriétaires est de 85,5 %.

Égriselles-le-Bocage est accessible principalement par la route. La proximité de l'A6 facilite les liaisons vers Paris et Dijon. Les transports en commun sont limités ; une voiture s'avère indispensable pour les trajets quotidiens. Des lignes de bus scolaires desservent la commune pour les enfants. Le score de localisation transport est de 26/100, reflétant la dépendance automobile.

La commune dispose d'un établissement scolaire primaire pour l'éducation des jeunes enfants. Pour l'accès au collège et au lycée, les élèves rejoignent les communes voisines. L'offre éducative locale correspond aux besoins d'une petite commune, favorisant la proximité de l'école maternelle et primaire.

Égriselles-le-Bocage est animée par des associations et événements locaux. Le paysage bocager offre un cadre pour les activités de plein air. Un commerce local assure les besoins essentiels du quotidien. Pour une offre culturelle et de loisirs plus large, les habitants accèdent aux villes voisines. Les services municipaux soutiennent la vie quotidienne des résidents.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Égriselles-le-Bocage (1 467 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Collemiers, affiche 1 750 €/m² (+19,3 % de plus) ; à l'inverse, Vernoy reste à 1 280 €/m² (-12,7 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Égriselles-le-Bocage est une commune rurale où le prix moyen au m² est établi à 1 467 €. Le marché affiche une tendance baissière. L'habitat individuel domine. La dépendance automobile est marquée, et les services publics limités aux petites communes. À considérer selon critères de localisation et besoins de mobilité.

Cette analyse de Égriselles-le-Bocage repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.