96 transactions DVF analysées, prix médian 1 822 €/m², indice de tension ITIC 63/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Gron est une commune rurale de l'Yonne, en Bourgogne-Franche-Comté, comptant 1 288 habitants. Située à proximité de Sens, elle conjugue un cadre campagnard avec un accès aux services d'une ville plus importante. La commune offre un environnement peu densifié, typique des petites communes rurales, avec des routes départementales facilitant les déplacements.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 8 897 € | — |
| Maison | 1 822 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 822 € | 1 324 — 2 196 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian des biens à Gron s'établit à 1 822 €/m² (intervalle 1 324–2 196 €/m²) selon les 96 transactions analysées. Les biens offrent une diversité allant des maisons de village aux propriétés plus spacieuses avec terrain. La consommation énergétique moyenne est de 150 kWh/m², caractéristique d'une classe C à D, soit une performance énergétique correcte. Sur les 172 diagnostics énergétiques, 5,8 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). Le parc se caractérise par des résidences diffuses sans centralité urbaine marquée.
La commune affiche un score de sécurité de 65/100, supérieur à la médiane nationale. L'absence de Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) et le risque sismique minimal (niveau 1 sur 5) limitent les expositions naturelles. La faible densité de population contribue à un environnement peu densifié. La Gendarmerie Nationale de Sens assure la couverture de sécurité du secteur.
Gron est desservie par les routes départementales reliant Sens et les villes avoisinantes. La gare SNCF de Sens, à proximité, offre des liaisons ferroviaires vers Paris et autres destinations, permettant les trajets pendulaires. Le réseau de transports en commun local est limité. Les déplacements vers Sens et ses services sont facilités par la proximité routière.
Gron dispose de trois établissements scolaires accueillant les enfants en maternelle et primaire. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers les établissements de Sens, facilement accessibles. Cette offre de proximité pour le premier degré contribue à l'accueil des familles avec jeunes enfants.
La commune propose des activités associatives et des événements favorisant les échanges entre habitants. Les paysages environnants offrent des possibilités de loisirs de plein air : randonnées, promenades à vélo, pêche. Sens, proche, complète l'offre locale avec commerces, services publics, restauration et événements culturels.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Gron (1 822 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Rosoy, affiche 2 066 €/m² (+13,4 % de plus) ; à l'inverse, Subligny reste à 1 597 €/m² (-12,3 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Gron est une commune rurale de l'Yonne de 1 288 habitants, offrant un marché immobilier à 1 822 €/m² médian et une performance énergétique correcte (150 kWh/m² en moyenne). Sa proximité avec Sens, la présence d'écoles locales et un score de sécurité satisfaisant (65/100) en font une option pour les acquéreurs en quête d'un cadre peu densifié à coût modéré.
Cette analyse de Gron repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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