284 transactions DVF analysées, prix médian 2 519 €/m², indice de tension ITIC 91/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Trévou-Tréguignec est une commune côtière de 1 603 habitants située dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne, sur le littoral de la Côte de Granit Rose. Elle est desservie par la D786 et offre un accès aux plages de la région, notamment Trestel. Le village dispose de commerces de proximité et d'associations locales. Son marché immobilier affiche un prix médian de 2 519 €/m² (P25-P75 : 1 780–3 465 €) sur la base de 284 transactions analysées.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 4 452 € | — |
| Maison | 2 780 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 519 € | 1 780 — 3 465 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² à Trévou-Tréguignec s'établit à 2 519 €, avec une fourchette interquartile de 1 780 à 3 465 €. Les 284 ventes enregistrées sur la période montrent une tendance à la baisse de 6,34 % sur 12 mois. Sur 192 diagnostics énergétiques analysés, la consommation moyenne s'élève à 168 kWh/m², correspondant à une classe énergétique C à D. Environ 24 % des logements sont classés F ou G (passoires thermiques). Les biens recherchés sont principalement des maisons individuelles, notamment à proximité du littoral et des plages de la région.
La commune affiche un score de sécurité de 63/100 et un score de localisation de 29/100. Trévou-Tréguignec compte 1 603 habitants, favorisant une proximité entre résidents. Elle est soumise au Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) et classée en zone de sismicité niveau 2 sur 5. L'aléa argile est évalué comme faible. Le revenu médian s'établit à 22 657 € et le taux de pauvreté à 15 %. La proportion de propriétaires occupants est de 81,5 %, l'une des plus élevées du territoire.
Trévou-Tréguignec est desservie par la D786, permettant de rejoindre Lannion et Perros-Guirec. Des lignes de bus régionales assurent les liaisons entre la commune et les localités voisines. La gare SNCF de Lannion, accessible par la route, offre des connexions vers les grandes villes bretonnes et régionales. L'aéroport de Lannion-Côte de Granit est également à proximité. Pour les déplacements quotidiens internes, la petite superficie de la commune limite les distances.
Trévou-Tréguignec dispose de 4 établissements scolaires assurant l'enseignement primaire et maternel au sein de la commune. Les collèges et lycées se situent dans les communes adjacentes, notamment à Lannion. Cette proximité permet aux familles d'accéder à une offre éducative complète sans déplacement excessif. L'absence de lycée sur place implique des trajets pour les études secondaires supérieures.
Trévou-Tréguignec dispose de commerces de proximité et accueille une vie associative locale active. La plage de Trestel constitue un centre de rassemblement pour les activités nautiques et récréatives. Des événements culturels et sportifs jalonnent l'année calendaire. Les marchés locaux proposent des produits régionaux. La commune s'inscrit dans le réseau touristique de la Côte de Granit Rose, attirant visiteurs et résidents saisonniers.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Trévou-Tréguignec (2 519 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Penvénan, affiche 2 808 €/m² (+11,5 % de plus) ; à l'inverse, Coatréven reste à 1 929 €/m² (-23,4 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Trévou-Tréguignec est une commune côtière de petite taille avec un marché immobilier modéré. Le prix médian de 2 519 €/m² reflète l'offre littorale régionale. La consommation énergétique moyenne (168 kWh/m²) est acceptable, mais 24 % des logements présentent des défaillances thermiques. Le taux de propriétaires occupants très élevé (81,5 %) indique une stabilité résidentielle. Les risques naturels (PPRI, sismicité) sont identifiés et classés comme modérés. L'accès aux écoles et services se fait partiellement hors de la commune.
Cette analyse de Trévou-Tréguignec repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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