Prix au m² à Teloché (72220)

Le prix médian au m² à Teloché s'établit à 1 708 €, avec une fourchette interquartile de 1 378 à 2 000 €. Sur les 435 ventes analysées, la tendance observée sur 12 mois est stable, avec un léger recul de -1,75 %. La consommation énergétique moyenne est de 131 kWh/m², correspondant à une classe énergétique C-D. Seul 6,1 % du parc est classé F-G (passoires énergétiques). Les prix varient selon le type de bien, sa localisation et son état. Consulter les annonces récentes et des professionnels locaux permet d'affiner une estimation.

Teloché enregistre un score de sécurité de 62/100 et un score de localisation de 42/100. La commune ne présente pas de risque inondation (PPRI absent). Le risque sismique est classé niveau 2 sur 5. Le revenu médian des habitants atteint 20 916 €, avec un taux de pauvreté de 21,2 %. La commune compte 84,3 % de propriétaires, témoignant d'une certaine stabilité résidentielle. L'environnement combine tranquillité rurale et cohésion sociale, caractéristiques typiques des petites communes de Sarthe.

Teloché est desservie par des axes routiers directs vers Le Mans et les communes avoisinantes, facilitant les déplacements quotidiens et professionnels. Des lignes de bus locales complètent l'offre de transport en commun. La voiture demeure le mode de transport privilégié et nécessaire pour l'accès aux services régionaux. Les liaisons existantes permettent une connexion efficace aux infrastructures du Mans, distant de quelques kilomètres.

Teloché dispose de 4 établissements scolaires proposant un parcours éducatif du préscolaire à l'école primaire. Les enfants accèdent localement à des écoles maternelles et primaires. Pour l'enseignement secondaire et les études supérieures, Le Mans, proche géographiquement, offre une large gamme d'établissements. Cette proximité permet une bonne continuité scolaire sans déménagement obligatoire à l'adolescence, avantage appréciable pour les familles.

La vie communale s'organise autour d'associations et d'événements locaux réguliers. La commune propose des activités culturelles et sportives adaptées à différents âges. Les espaces verts et la nature environnante offrent des possibilités de loisirs de plein air. Le tissu de services (commerces, mairie, services publics) répond aux besoins quotidiens des habitants. Cette animation locale et la proximité de services constituent l'essentiel de l'attractivité d'une petite commune de Sarthe.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Teloché (1 826 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Ruaudin, à proximité, atteint 2 182 €/m² (+19,5 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Teloché représente une alternative économique pertinente.

Teloché offre un marché immobilier à 1 708 €/m² en légère baisse, un cadre sécurisé, une bonne accessibilité routière et des écoles de proximité. La commune convient aux acquéreurs en quête de stabilité rurale et d'accès facilité aux services régionaux du Mans.

Cette analyse de Teloché repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.