451 transactions DVF analysées, prix médian 3 365 €/m², indice de tension ITIC 56/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Saturnin-lès-Apt est une commune de 3 004 habitants située au cœur du Luberon, dans le Vaucluse. Le village conserve un patrimoine architectural notable, dont son château médiéval, et s'inscrit dans un paysage de garrigues typique de la région. L'accès à Apt se fait en environ 10 minutes. La commune offre les services de base et un cadre rural, avec une population largement composée de propriétaires (76 %).
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 946 € | — |
| Maison | 3 753 € | — |
| Tous biens (médian) | 3 365 € | 2 469 — 4 327 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 3 365 €/m² (intervalle P25-P75 : 2 469–4 327 €/m²) selon les données de transactions DVF. Sur les 12 derniers mois, le volume de transactions a baissé de 13,41 %. Le parc immobilier affiche une consommation énergétique moyenne de 136 kWh/m², correspondant à une classe énergétique C/D. Parmi les 395 diagnostics analysés, 13,2 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). La commune est soumise à un PPRI (plan de prévention des risques d'inondation) et à une aléa sismique de niveau 3/5. Une inspection au cas par cas est recommandée pour évaluer l'exposition réelle de chaque bien.
La commune affiche un score de sécurité de 59/100, avec un score de localisation de 30/100. Ces indicateurs reflètent un contexte rural où la délinquance reste contenue, mais où les services de sécurité et les commerces de proximité sont distants du centre urbain le plus proche. Le revenu médian s'élève à 19 984 €, et 24,6 % de la population se situe sous le seuil de pauvreté. Ces données socio-économiques attestent d'une structure de population modeste, typique de nombreuses communes du Vaucluse rural.
Saint-Saturnin-lès-Apt bénéficie d'une accessibilité routière correcte via les routes départementales, permettant de rejoindre Apt en 10 minutes environ et Gordes à proximité. Les transports en commun sont limités à quelques lignes de bus régionales, principalement destinées aux liaisons scolaires. Pour les trajets longue distance, la gare TGV d'Avignon est accessible en environ 1 heure de route, tout comme l'aéroport de Marseille Provence en 1 h 15. La voiture demeure le mode de transport principal pour les déplacements régionaux.
La commune dispose de deux établissements scolaires couvrant la maternelle et l'école primaire, offrant une scolarité de proximité pour les jeunes enfants. Pour le collège et le lycée, les familles se dirigent vers Apt et ses communes voisines, qui proposent une offre plus large et diversifiée. Cette organisation permet aux enfants de suivre une première scolarité au sein du village avant des trajets plus longs pour les niveaux supérieurs.
Saint-Saturnin-lès-Apt offre une vie de village structurée autour d'un marché provençal hebdomadaire et d'événements culturels organisés régulièrement, notamment en période estivale. La commune dispose de commerces de base (boulangerie, épicerie) et de restaurants. Le Luberon, en tant que massif montagneux, permet l'accès à de nombreux sentiers de randonnée et d'itinéraires de VTT. Les associations locales animent la vie collective et proposent des activités régulières aux résidents.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Saturnin-lès-Apt (3 365 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Murs, affiche 4 294 €/m² (+27,6 % de plus) ; à l'inverse, Lioux reste à 2 896 €/m² (-13,9 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Saint-Saturnin-lès-Apt est une commune rurale du Vaucluse avec un prix immobilier médian de 3 365 €/m² et un parc énergétique de performance C/D. La tendance du marché montre une baisse de 13,41 % des transactions sur 12 mois. L'environnement est celui d'un village de montagne avec services limités mais accessibilité routière correcte. L'achat y répond à un choix de cadre de vie rural, non à une perspective de rendement immobilier.
Cette analyse de Saint-Saturnin-lès-Apt repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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