Marché immobilier à Sault (84390) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au m² s'établit à 2116 €/m² (écart interquartile : 1402–3000 €/m²). Les variations dépendent de l'état du bien, sa localisation et ses caractéristiques (terrain, vue). Le parc affiche une consommation énergétique moyenne de 227 kWh/m², situant la majorité en classes C–D. Cependant, 28,9 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). La région est caractérisée par des constructions anciennes en pierre provençale. 186 ventes ont été enregistrées sur la période analysée, avec une tendance de -21,33 % sur les 12 derniers mois, reflétant un marché contracté.

Le score de sécurité communal est de 69/100, tandis que la localisation/accessibilité est notée 38/100. La commune est exposée à un risque de crues (PPRI actif) et au risque sismique de niveau 3 sur 5. La stabilité des sols est classée « inconnu » pour le paramètre argile. Le revenu médian s'élève à 19984 €/an, avec 24,6 % de la population en situation de pauvreté. Le taux de propriétaires atteint 58 %. Ces indicateurs doivent être considérés dans une démarche d'achat.

Sault est desservi par le réseau routier départemental. La commune constitue un point d'accès au plateau d'Albion et au Mont Ventoux. Les transports en commun sont limités à quelques lignes de bus vers les communes voisines (Carpentras, Apt) ; la voiture demeure indispensable pour les déplacements quotidiens. Les gares TGV les plus proches se situent à Avignon, à environ 1h30 de route. L'aéroport de Marseille Provence est accessible dans un délai similaire. Le site attire randonneurs et cyclistes.

Le village dispose de trois établissements scolaires locaux couvrant l'enseignement maternel et primaire. La scolarité secondaire requiert un déplacement vers des communes environnantes (Carpentras, Apt) via les transports scolaires organisés. Les classes réduites favorisent un suivi individualisé. Cet agencement convient aux familles acceptant la mobilité scolaire mais souhaitant un environnement de proximité pour les premières années.

La vie communale s'organise autour du marché provençal hebdomadaire et de la Fête de la Lavande en août. Des associations animent la vie culturelle et sportive. Les commerces de proximité répondent aux besoins quotidiens. Les paysages environnants offrent des possibilités de randonnée et de VTT. Le cadre s'adresse à ceux appréciant une vie rurale orientée vers les traditions locales et les loisirs de plein air.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Sault (2 116 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Monieux, à proximité, atteint 2 583 €/m² (+22,1 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Sault représente une alternative économique pertinente.

Sault est une petite commune rurale vauclusienne où l'immobilier s'échange à 2116 €/m² en médiane, dans un contexte de marché en retrait (-21,33 % sur 12 mois). La performance énergétique globale est moyenne (227 kWh/m² ; 28,9 % de passoires F+G). Les acquéreurs doivent appréhender les risques de crues et sismiques avant la transaction. Le lieu convient aux résidents privilégiant l'accès à la nature et la vie rurale.

Cette analyse de Sault repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.