493 transactions DVF analysées, prix médian 1 682 €/m², indice de tension ITIC 43/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Rémy-sur-Avre est une commune de 4 058 habitants en Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire. Traversée par l'Avre, elle propose un environnement rural avec accès aux commerces de proximité et aux services de base. Le marché immobilier y reste actif, avec 493 transactions analysées sur la période récente. La commune s'adresse à ceux qui cherchent un cadre de vie moins urbain, sans prétention marketing : c'est un bourg fonctionnel où vivre, avec ses avantages et contraintes propres.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 625 € | — |
| Maison | 1 698 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 682 € | 1 385 — 1 991 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian des transactions immobilières s'établit à 1 682 €/m² (fourchette 1 385–1 991 €/m²). Avec 493 ventes analysées, la base est suffisante pour considérer ce chiffre comme fiable. La consommation énergétique moyenne est de 159 kWh/m², ce qui correspond à une performance entre les classes C et D : correct sans être optimal. Seuls 7,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classes F et G). Le parc comporte un mélange de maisons individuelles et de petits collectifs ; aucun quartier ne concentre une offre neuve significative. L'offre immobilière reste classique pour une petite commune rurale.
La commune affiche un score de sécurité de 64/100, plaçant ses conditions de vie courante dans une moyenne acceptable. Le territoire est soumis à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) : il est impératif de connaître la localisation exacte d'un bien avant achat. Le risque argile est classé « Moyen », pouvant affecter les fondations de bâtiments. Le risque sismique reste minimal (niveau 1/5). Sur le plan criminel, les taux restent bas. Ces éléments doivent être vérifiés avec les mairie et auprès des diagnostiqueurs pour tout projet d'acquisition.
Saint-Rémy-sur-Avre est desservie par des axes routiers importants facilitant les liaisons avec les communes voisines et l'Île-de-France. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire, mais des gares proches permettent l'accès au réseau ferré régional et vers Paris. Des lignes de bus locales relient les villages alentour. La voiture demeure le mode de déplacement dominant pour les résidents. L'accessibilité routière est l'atout principal ; prévoir le temps de trajet nécessaire pour les trajets pendulaires quotidiens.
La commune dispose de deux établissements scolaires accueillant la maternelle et l'école primaire. Pour le secondaire (collège et lycée), les familles se tournent vers les communes environnantes, avec des transports scolaires organisés. Cette configuration est courante en zone rurale et convient aux familles avec enfants en bas âge ou à l'école élémentaire. Les parents doivent anticiper les trajets quotidiens pour les cycles suivants et vérifier l'offre en collèges proches.
Saint-Rémy-sur-Avre possède des commerces de proximité (boulangerie, supérette, restaurants, artisans) assurant les besoins courants. La vie associative existe, proposant des activités sportives et culturelles. La présence de l'Avre offre des opportunités pour les activités de plein air (balades, loisirs de nature). Des marchés et fêtes de village structurent le calendrier social. L'offre reste celle d'un petit bourg : elle satisfait les besoins essentiels mais ne rivalise pas avec une agglomération.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Rémy-sur-Avre (1 682 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Châtaincourt, affiche 1 988 €/m² (+18,2 % de plus) ; à l'inverse, Nonancourt reste à 1 461 €/m² (-13,1 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Saint-Rémy-sur-Avre convient à ceux qui acceptent la vie rurale avec ses services limités. Prix médian acceptable (1 682 €/m²), sécurité satisfaisante, écoles primaires sur place. À vérifier avant achat : exposition au risque inondation (PPRI), risque argile, éloignement du secondaire et des pôles d'emploi, dépendance automobile. Un bourg fonctionnel, sans plus.
Cette analyse de Saint-Rémy-sur-Avre repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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