Marché immobilier à Nonancourt (27320) — Prix, DPE, risques 2025

Le marché immobilier de Nonancourt enregistre 250 ventes analysées sur la période considérée, avec une tendance de -29,32 % sur 12 mois. Le prix médian s'établit à 1 690 €/m² (intervalle interquartile : 1 273–2 079 €/m²). Les biens sont majoritairement des maisons individuelles avec jardins. En termes de performance énergétique, la consommation moyenne atteint 224 kWh/m², reflétant un profil énergétique proche de la classe D. Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 11,7 % du parc. Des travaux de rénovation énergétique demeurent possibles sur certains biens.

La commune enregistre un indice de sécurité de 71/100. Les risques naturels incluent la présence d'un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI), tandis que le risque sismique est classé au niveau 1/5 (très faible). L'aléa retrait-gonflement des argiles est qualifié de faible. Ces paramètres reflètent un environnement de risque modéré, typique des communes de l'Eure en zone de plaine. Une gendarmerie locale contribue au suivi sécuritaire de la commune.

Nonancourt bénéficie d'une accessibilité routière via la N12, axe majeur de circulation régionale. La gare SNCF de Nonancourt assure des connexions vers Paris et la Normandie, facilitant les trajets quotidiens et les liaisons régionales. Cette desserte combine accès automobile et ferroviaire, répondant aux besoins de mobilité diversifiés des résidents et des actifs travaillant hors commune.

Nonancourt dispose de deux établissements scolaires accueillant les enfants de la maternelle au primaire. Ces structures offrent un suivi pédagogique de proximité et un environnement d'apprentissage adapté aux enfants de la commune. L'offre scolaire locale limite les trajets domicile-école, facilitant l'organisation familiale et l'ancrage résidentiel des familles avec enfants.

Nonancourt dispose de commerces de proximité et de services essentiels pour la vie quotidienne. Les associations locales animent la vie communautaire et renforcent les liens entre habitants. Un marché local et des événements culturels ponctuels structurent la vie sociale. Cette offre de services et d'activités caractérise une commune de taille modeste, avec une vie locale concentrée mais fonctionnelle.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Nonancourt (1 690 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Courdemanche, affiche 1 943 €/m² (+15,0 % de plus) ; à l'inverse, Moisville reste à 1 260 €/m² (-25,4 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Nonancourt présente un marché immobilier accessible avec un prix médian de 1 690 €/m². La commune offre une stabilité résidentielle, une accessibilité routière et ferroviaire, et des services de base adaptés à une population de 2 321 habitants. À noter : tendance baissière sur 12 mois et présence de risque inondation.

Cette analyse de Nonancourt repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.