879 transactions DVF analysées, prix médian 2 169 €/m², indice de tension ITIC 86/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données DVF arrêtées au 31/12/2025 (millésime 2025).
Saint-Pierre-du-Mont, commune des Landes de 10 092 habitants, se situe à proximité de Mont-de-Marsan. Elle offre une offre immobilière variée, des maisons individuelles aux appartements récents. La commune bénéficie d'une accessibilité routière vers les grands axes, de services de proximité et d'équipements scolaires locaux.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 216 € | — |
| Maison | 2 278 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 169 € | 1 881 — 2 487 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Saint-Pierre-du-Mont affiche un prix médian de 2 018 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 741–2 359 €), établi sur 1 366 ventes analysées. La tendance annuelle montre une baisse de 2,67 %. Le parc immobilier présente une consommation énergétique moyenne de 129 kWh/m², avec seulement 2,4 % de passoires F+G, attestant une bonne performance énergétique globale. L'offre immobilière combine résidences principales et pavillons, avec une présence notable de quartiers comme Peyrouat et Cantaous. Des programmes immobiliers récents se développent, notamment autour du centre-ville. La majorité des propriétaires occupent leur logement (58,7 %).
Ventes réelles appariées à leur diagnostic, dans cette commune.
| Classe | Ventes | Prix médian | Écart | IC 95 % |
|---|---|---|---|---|
| C | 79 | 2 250 € | 0,0 % à 0,0 % non distinguable de zéro | -1,9 / 1,9 |
Écart mesuré contre la médiane communale du même type de bien, toutes classes confondues (96 ventes appariées) — et non contre la classe D.
| Classe | Ventes | Prix médian | Écart | IC 95 % |
|---|---|---|---|---|
| C | 52 | 2 493 € | +1,1 % à +7,6 % | 3,2 / 12,1 |
| D | 31 | 2 154 € | -7,0 % | -12,0 / -2,0 |
| E | 22 | 1 952 € | -15,7 % | -20,1 / -11,3 |
Écart mesuré contre la médiane communale du même type de bien, toutes classes confondues (122 ventes appariées) — et non contre la classe D.
DGFiP (DVF) × ADEME (observatoire DPE), appariement par identifiant BAN (IGN) · 4 strates dont 3 significative(s) à 5 % · 2 calculs (2024 et 2025) — les deux fenêtres partagent une année, ce n'est pas une réplication indépendante · calculé le 15/08/2026.
Saint-Pierre-du-Mont enregistre un score de sécurité de 64/100 et une localisation de 67/100. La commune ne présente pas de risque PPRI et dispose d'un aléa argile classé faible. La menace sismique est de niveau 1/5, très faible. La présence d'une police municipale assure une surveillance régulière. Les espaces verts et parcs publics offrent des zones accessibles à tous les âges. Le contexte général est celui d'une commune résidentielle avec une tranquillité reconnue.
Saint-Pierre-du-Mont est desservie par le réseau Trans-Landes, facilitant les trajets vers Mont-de-Marsan et les communes environnantes. La proximité de la rocade permet un accès rapide aux principaux axes routiers en direction de Bordeaux et de la côte Atlantique. La gare de Mont-de-Marsan, à quelques kilomètres, propose des liaisons ferroviaires nationales. Des pistes cyclables développées encouragent les modes de déplacement doux.
La commune dispose de 12 établissements scolaires couvrant la petite enfance jusqu'au collège. Plusieurs écoles maternelles et élémentaires sont réparties sur le territoire, garantissant une scolarisation de proximité. Le collège Pierre-Emmanuel accueille les élèves du second degré. Mont-de-Marsan, voisine, complète l'offre avec des lycées et établissements d'enseignement supérieur.
La vie locale s'organise autour de commerces de proximité, supermarchés et zones d'activités. Un marché hebdomadaire demeure un point de rencontre pour les habitants. La commune propose des équipements sportifs et des associations culturelles et sportives variées. Des événements réguliers, fêtes locales et manifestations culturelles animent le calendrier communal et renforcent le tissu social.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Pierre-du-Mont (2 169 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Haut-Mauco, à courte distance, affiche 1 761 €/m² (-18,8 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.
Saint-Pierre-du-Mont est une commune des Landes disposant d'une offre immobilière diverse à prix médian de 2 018 €/m². Elle combine accessibilité vers Mont-de-Marsan, équipements scolaires locaux, services de proximité et environnement résidentiel. Le parc immobilier affiche une bonne performance énergétique, avec des risques naturels très limités.
Cette analyse de Saint-Pierre-du-Mont repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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