726 transactions DVF analysées, prix médian 1 671 €/m², indice de tension ITIC 34/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Sever, commune de 5 043 habitants dans les Landes, offre un cadre de vie typique des bourgades rurales landaises. Bastide historique labellisée « Plus Beaux Détours de France », elle dispose d'un patrimoine architectural reconnu, notamment son abbaye et ses arènes. La commune propose des services de proximité et une accessibilité routière directe vers Mont-de-Marsan. Son marché immobilier se caractérise par des prix médians de 1 671 €/m² et une tendance à la baisse sur 12 mois (-15,3 %).
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 448 € | — |
| Maison | 1 727 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 671 € | 1 277 — 2 078 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian relevé par les transactions DVF sur Saint-Sever s'établit à 1 671 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 277–2 078 €/m²). L'analyse porte sur 726 ventes. La tendance sur les 12 derniers mois affiche une baisse de 15,3 %. Le parc immobilier local comprend des maisons de ville traditionnelles, des propriétés avec jardin et quelques appartements. En termes de performance énergétique, la consommation moyenne enregistrée est de 148 kWh/m², correspondant à une classe C/D, soit un niveau de consommation correct. Les passoires énergétiques (classes F et G) représentent 6,6 % du parc diagnostiqué (1 022 diagnostics), soit une part limitée. Le secteur du centre historique concentre les bâtiments anciens, tandis que les zones périphériques offrent des propriétés plus récentes.
Saint-Sever affiche un score de sécurité générale de 70/100 et un indice de localisation de 62/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) du fait de sa proximité avec un cours d'eau. Le risque de retrait-gonflement d'argile est classé faible. Le risque sismique est évalué au niveau 2 sur 5, soit un niveau modéré. Ces paramètres naturels sont à considérer dans un projet d'acquisition, notamment pour l'assurance et la prévention.
Saint-Sever est accessible par des axes routiers directs permettant de rejoindre Mont-de-Marsan en environ 20 minutes. Des lignes de bus régionales desservent la commune et les localités voisines. L'absence de gare ferroviaire locale est compensée par celle de Mont-de-Marsan, accessible par la route. Pour les déplacements internes, la taille compacte de la bourgade permet la marche et le vélo. La voiture demeure le principal mode de transport pour l'autonomie quotidienne et l'accès aux pôles d'activités distants.
Saint-Sever dispose de 5 établissements scolaires couvrant la maternelle, l'école primaire et le collège. Cette offre publique et privée permet aux familles de choisir selon leurs priorités. La proximité des écoles facilite les trajets quotidiens. Pour l'enseignement supérieur et les formations post-collège, les communes voisines de Mont-de-Marsan et Pau offrent une gamme d'options accessibles depuis Saint-Sever.
Saint-Sever bénéficie d'un patrimoine historique remarquable : son abbaye et ses arènes figurent parmi les points de repère de la commune. La vie associative locale propose des activités sportives et culturelles variées. Des marchés hebdomadaires mettent en avant les productions locales. Le Lac de la Chaussée et les espaces verts environnants offrent des possibilités de détente et d'activités de plein air. La vie locale s'articule autour d'événements et traditions ancrées dans le calendrier annuel de la bourgade.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Sever (1 671 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Benquet, affiche 2 019 €/m² (+20,8 % de plus) ; à l'inverse, Cauna reste à 1 208 €/m² (-27,7 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Saint-Sever est une commune rurale landaise caractérisée par des prix immobiliers médians de 1 671 €/m² et une tendance à la baisse. Elle propose une offre éducative et de services locaux pour les familles. Son patrimoine historique et ses loisirs de proximité constituent ses principaux atouts. L'acquisition y reste tributaire des conditions de risque (PPRI, sismicité) et de l'accessibilité requise pour les trajets quotidiens.
Cette analyse de Saint-Sever repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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