141 transactions DVF analysées, prix médian 1 778 €/m², indice de tension ITIC 55/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Martin-d'Oney est une commune de 1 367 habitants située dans les Landes, en Nouvelle-Aquitaine. Village à taille humaine, il offre un cadre rural caractérisé par une proximité avec la nature et un accès aux principaux axes de circulation régionaux. L'habitat y est dominé par les maisons individuelles. La commune attire résidents et acquéreurs en quête de stabilité résidentielle dans un environnement peu densifié.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | — € | — |
| Maison | 1 779 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 778 € | 1 364 — 2 164 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian enregistré à Saint-Martin-d'Oney est de 1 778 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 364–2 164 €/m²), sur la base de 141 ventes analysées. La tendance annuelle affiche une hausse de 24,4 %. Les biens proposés sont majoritairement des maisons avec terrain. La consommation énergétique moyenne s'établit à 134 kWh/m², traduisant une performance correcte. Le taux de passoires énergétiques (classes F et G) demeure limité à 12 %. Un diagnostic immobilier personnalisé est recommandé avant toute acquisition.
Le score de sécurité générale atteint 63/100. Le score de localisation affiche 42/100, reflétant un environnement péri-urbain. Aucun plan de prévention du risque d'inondation (PPRI) n'est en vigueur. Le potentiel d'exposition à l'argile est classé faible, et le risque sismique se situe au niveau 1 sur 5, le plus bas. Ces caractéristiques correspondent à un contexte de stabilité géotechnique et climatique ordinaire pour la région.
Saint-Martin-d'Oney est desservie par des routes secondaires permettant de rejoindre les axes majeurs des Landes. L'automobile demeure le moyen de transport principal pour les déplacements quotidiens. La commune n'est pas dotée de transports en commun urbains réguliers, mais des lignes régionales ou services de transport à la demande peuvent assurer des connexions vers les centres urbains proches. Cette configuration exige une mobilité personnelle pour l'autonomie résidentielle.
La commune dispose d'une école primaire jouant un rôle structurant dans la vie locale. Pour les niveaux collège et lycée, les élèves sont orientés vers les établissements des communes avoisinantes, accessibles par les services de transport scolaire. Cette proximité pédagogique constitue un atout pour les familles en quête d'enseignement de proximité durant les premières années de scolarité.
La vie associative et communale anime le village à travers des événements réguliers, marchés locaux et manifestations saisonnières. L'environnement landais offre des possibilités de loisirs en plein air : randonnées, balades à vélo, pêche. Les structures de vie collective, bien que limitées, reflètent l'engagement des habitants. La taille réduite de la commune favorise les échanges entre résidents et consolide un tissu social de proximité.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Martin-d'Oney (1 778 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Campagne, à proximité, atteint 2 473 €/m² (+39,1 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Saint-Martin-d'Oney représente une alternative économique pertinente.
Saint-Martin-d'Oney convient à un achat résidentiel en milieu rural landais. Le marché affiche une tendance haussière récente et un prix moyen stable. La sécurité reste acceptable, l'énergie performante. L'accès aux services implique une dépendance automobile. La décision d'installation dépend avant tout de la compatibilité personnelle avec la vie de petit village.
Cette analyse de Saint-Martin-d'Oney repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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