142 transactions DVF analysées, prix médian 1 647 €/m², indice de tension ITIC 43/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Ygos-Saint-Saturnin est une commune rurale des Landes de 1 334 habitants. Le marché immobilier y affiche un prix médian de 1 647 €/m² (P25-P75 : 1 334–2 050 €), calculé sur 142 transactions analysées. La commune se caractérise par un habitat dispersé entre forêts de pins et cours d'eau, avec un taux de propriétaires de 72,3 %. L'accessibilité routière relie rapidement les pôles voisins. Les acquéreurs y trouveront un environnement à faible tension urbaine et des services essentiels locaux.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 982 € | — |
| Maison | 1 831 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 647 € | 1 334 — 2 050 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier d'Ygos-Saint-Saturnin s'établit à un prix médian de 1 647 €/m², avec une fourchette P25-P75 de 1 334 à 2 050 €/m² sur la base de 142 transactions. L'offre est dominée par des maisons individuelles, souvent pourvues de terrains. Le parc immobilier affiche une consommation énergétique moyenne de 130 kWh/m², caractéristique d'une classe C à D, convenable au regard des standards régionaux. Environ 10,9 % des diagnostics relevés sont classés F ou G (passoires énergétiques). L'habitat combine constructions traditionnelles landaises et constructions plus récentes, offrant une diversité de profils aux futurs acquéreurs.
Ygos-Saint-Saturnin enregistre un score de sécurité de 64/100, reflétant un profil de commune rurale. Le risque sismique est classé niveau 1 sur 5 (très faible). Aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) n'est en vigueur sur le territoire. Les sols présentent un risque d'argile de niveau moyen. La gendarmerie des communes voisines assure la couverture de sécurité. Le caractère peu dense du bâti et l'absence de nuisance urbaine majeure contribuent à un environnement tranquille, typique des petites communes landaises.
L'accessibilité d'Ygos-Saint-Saturnin s'appuie sur le réseau routier : des routes départementales permettent de rejoindre rapidement Morcenx et Mont-de-Marsan. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire ; les gares les plus proches sont accessibles par la route en 20 à 40 minutes. Le transport en commun est limité ; les services de transport scolaire sont disponibles pour les enfants. La voiture reste le moyen de déplacement principal pour les trajets quotidiens vers les services, commerces et pôles d'emploi environnants.
Ygos-Saint-Saturnin dispose d'une école primaire implantée au centre du bourg. Cette proximité réduit les trajets quotidiens et maintient une dynamique communautaire locale. Au-delà de l'école primaire, les collégiens et lycéens accèdent à des établissements des communes voisines via des services de transport scolaire organisés. La présence d'une école locale contribue au maintien de populations familiales et à la cohésion du tissu social du village.
La vie locale est structurée par un tissu associatif actif et des événements réguliers (fêtes de village, marchés). Des commerces et services essentiels (boulangerie, mairie, services municipaux) sont implantés au centre-bourg. L'environnement naturel proche offre des possibilités de randonnées, de pêche et de loisirs de plein air. Les forêts de pins landaises et la proximité du réseau hydrographique constituent les principaux atouts de détente et de loisirs pour les résidents et visiteurs.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Ygos-Saint-Saturnin (1 647 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Ousse-Suzan, affiche 2 250 €/m² (+36,6 % de plus) ; à l'inverse, Garein reste à 1 394 €/m² (-15,4 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Ygos-Saint-Saturnin est une commune rurale de taille modeste où le prix médian de 1 647 €/m² correspond à un marché peu tendu. Elle convient aux acquéreurs en quête de faible densité urbaine, proximité de la nature et services locaux essentiels. L'accès aux pôles d'emploi régionaux suppose l'usage de la voiture.
Cette analyse de Ygos-Saint-Saturnin repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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