Marché immobilier à Saint-Perdon (40090) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au m² s'établit à 1 878 € selon les données DVF (fourchette P25-P75 : 1 650–2 147 €). Sur les 278 ventes analysées, la tendance sur 12 mois est positive à +6,42 %. L'offre se compose principalement de maisons individuelles. La consommation énergétique moyenne est de 105 kWh/m², ce qui correspond à une classe C. Seulement 2,6 % des diagnostics énergétiques indiquent une performance insuffisante (passoires F+G). Les terrains constructibles sont également disponibles. Le volume de transactions reste modéré, ce qui reflète le caractère résidentiel de la commune.

Le score de sécurité de Saint-Perdon s'établit à 63/100, tandis que l'indice de localisation du crime atteint 41/100. Aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) ne s'applique. Le sol est caractérisé par une faible présence d'argile. Le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5 (très faible). Ces données indiquent un environnement présentant peu de risques naturels ou géologiques majeurs.

La commune est desservie par le réseau routier local, permettant l'accès aux axes principaux. Mont-de-Marsan, agglomération importante des Landes, est accessible en voiture. Les transports en commun sont limités et les déplacements s'effectuent principalement en véhicule personnel. Les routes locales assurent la connexion aux communes voisines et aux services de proximité.

Saint-Perdon dispose d'un établissement scolaire assurant une scolarité de proximité. Pour les niveaux supérieurs (collège, lycée), les élèves accèdent aux communes environnantes. Le revenu médian des ménages est de 22 328 € et le taux de pauvreté atteint 14,5 %. Les services de base (mairie, commerces) desservent les habitants. L'offre d'accueil et de services reste adaptée à la taille de la communauté.

La vie locale s'organise autour d'un établissement public qui sert de point de rencontre. La commune bénéficie de sa proximité avec la zone naturelle des Landes et offre un accès aux activités de plein air (randonnée, cyclisme). Des associations et événements locaux animent la vie communautaire. Le cadre est rural et calme, caractéristique de cette région landaise. La proximité avec Mont-de-Marsan permet d'accéder à des services et loisirs complémentaires.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Perdon (1 878 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Campagne, à proximité, atteint 2 473 €/m² (+31,7 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Saint-Perdon représente une alternative économique pertinente.

Saint-Perdon offre un marché immobilier à prix médian de 1 878 €/m² avec une tendance positive à +6,42 % sur 12 mois. L'efficacité énergétique est satisfaisante (classe C en moyenne). La sécurité et les risques naturels sont dans les normes acceptables. La commune convient à l'achat résidentiel pour ceux recherchant un cadre rural dans les Landes, avec la proximité de Mont-de-Marsan pour les services.

Cette analyse de Saint-Perdon repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.