108 transactions DVF analysées, prix médian 1 420 €/m², indice de tension ITIC 65/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Souprosse est une commune rurale de 1 184 habitants en Nouvelle-Aquitanie, en région Landes. Située au cœur d'un environnement agricole et forestier, elle offre un cadre de vie calme. Le marché immobilier local se caractérise par des maisons traditionnelles landaises et des propriétés avec terrain, accessibles à un prix médian de 1 420 €/m². La commune attire les acquéreurs cherchant une alternative aux zones urbaines densifiées.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 678 € | — |
| Maison | 1 457 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 420 € | 832 — 1 962 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² à Souprosse s'établit à 1 420 € (intervalle P25-P75 : 832–1 962 €) sur la base de 108 ventes analysées. Cette fourchette reflète une hétérogénéité de prix selon le type de bien, son état et sa localisation précise au sein de la commune. Les maisons individuelles avec terrain constituent l'offre dominante, adaptée au caractère rural de la localité. Sur 85 diagnostics DPE analysés, la consommation énergétique moyenne atteint 116 kWh/m², situation favorable. Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 4,7 % des biens diagnostiqués, indiquant une part limitée de logements très énergivores. Les variations de prix entre centre-bourg et zones plus dispersées reflètent les différences de configuration et de proximité aux services.
Souprosse affiche un score de sécurité de 65/100, avec un indice de localisation de 41/100. Le cadre rural et la faible densité de population contribuent à un environnement à risques criminels limités. La commune n'est pas soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Sur le plan géologique, l'aléa retrait-gonflement des argiles est classé Faible, et le contexte sismique correspond au niveau 2/5, situation peu contraignante. Ces données objectives indiquent un profil de sécurité adapté aux petites communes landes. La gendarmerie locale assure la surveillance du territoire.
Souprosse bénéficie d'une bonne accessibilité routière par les axes locaux et la proximité de l'autoroute A65, permettant des liaisons vers Mont-de-Marsan et Pau. La commune ne dispose pas de transports en commun internes, rendant la voiture indispensable pour les déplacements quotidiens. Des lignes de bus régionales desservent les localités avoisinantes et permettent l'accès aux services des agglomérations proches. Cette configuration de mobilité est caractéristique des communes rurales landaises et s'adresse aux résidents mobiles disposant d'un véhicule personnel.
Souprosse dispose d'une école primaire accueillant les enfants du village. Cette proximité offre un cadre scolaire de petite taille favorable aux relations entre familles et enseignants. Pour les niveaux collège et lycée, les élèves accèdent aux établissements des communes voisines via transport scolaire organisé. La présence locale de l'école primaire constitue un élément structurant de la vie communautaire et représente un atout pour les ménages avec enfants souhaitant s'installer dans un cadre rural.
La vie locale s'organise autour d'associations et d'événements qui rythment l'année communautaire. L'environnement forestier et agricole des Landes offre des possibilités de randonnée pédestre et d'activités de plein air (pêche, cyclisme). Quelques commerces de proximité répondent aux besoins essentiels des habitants. L'isolement relatif du bourg caractéristique des zones rurales landaises implique souvent des trajets vers les agglomérations proches pour l'accès à une offre commerciale et de services étendue. Le tissu associatif local favorise les liens entre résidents.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Souprosse (1 420 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Lamothe, affiche 2 017 €/m² (+42,0 % de plus) ; à l'inverse, Laurède reste à 1 168 €/m² (-17,7 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Souprosse est destinée aux acquéreurs en quête d'immobilier rural en Landes, caractérisé par des prix médians stables à 1 420 €/m². La performance énergétique favorable (conso 116 kWh/m², 4,7 % de passoires) et la sécurité satisfaisante en font un cadre accessible. L'absence de transports en commun internes et la petite taille du marché (108 ventes) requièrent une projection de vie rurale affirmée. Cet investissement convient aux propriétaires occupants cherchant la tranquillité, non à un placement financier à rendement attendu.
Cette analyse de Souprosse repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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