Marché immobilier à Mugron (40250) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au m² s'établit à 1 297 € (intervalle interquartile : 851–1 775 €/m²) sur la base de 140 transactions analysées. Les biens sont majoritairement des maisons individuelles avec terrain. La consommation énergétique moyenne des logements s'élève à 141 kWh/m², classant la majorité en catégorie C ou D. Environ 15 % des diagnostics relevés sont des passoires énergétiques (classes F et G). Le volume de transactions permet d'établir une tendance fiable du marché local. Aucun risque inondation PPRI n'affecte la commune. L'exposition au risque sismique reste modérée (niveau 2 sur 5).

La commune affiche un indice de sécurité de 71/100 et un score de localisation de 58/100. Les infractions graves demeurent peu fréquentes. La présence de services de gendarmerie facilite le maintien de l'ordre. Le contexte socioéconomique montre un revenu médian de 22 328 € annuels et un taux de pauvreté de 14,5 %, correspondant à la moyenne régionale. L'environnement est adapté aux familles et aux résidents en quête de stabilité.

Mugron bénéficie de liaisons par autocar reliant les communes voisines et les centres urbains. L'accès aux axes routiers départementaux facilite les déplacements vers Mont-de-Marsan et les agglomérations de la région. Les navetteurs disposent d'une desserte régulière pour les trajets quotidiens. La commune reste peu dense, favorisant des temps de trajet modérés vers les services spécialisés et l'emploi dans les villes proches.

Mugron dispose d'une école primaire et d'un collège accueillant les enfants de la commune. Les lycées régionaux sont situés dans les agglomérations adjacentes, assurant la continuité des études secondaires. Les effectifs restent réduits, permettant un suivi individualisé. L'offre éducative couvre les besoins locaux et s'inscrit dans le réseau départemental des Landes.

La commune propose des commerces de proximité et des services essentiels (mairie, poste, cabinet médical). Un marché hebdomadaire anime le bourg. Plusieurs associations locales et événements culturels ponctués rythment l'année. Les espaces verts et la proximité de l'environnement landais offrent des loisirs de plein air. La vie sociale s'organise autour du centre du village, caractéristique des petites communes rurales.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Mugron (1 297 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Saint-Aubin, à proximité, atteint 1 889 €/m² (+45,6 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Mugron représente une alternative économique pertinente.

Mugron est une commune rurale des Landes adaptée aux acquéreurs en quête d'un marché stabilisé et d'un coût d'accès modéré. Le prix médian de 1 297 €/m² et la performance énergétique moyenne (141 kWh/m²) reflètent des conditions d'achat usuelles pour la région. Les familles et les télétravaillers apprécieront la proximité des services et des axes de déplacement.

Cette analyse de Mugron repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.