Marché immobilier à Saint-Agnant (17620) — Prix, DPE, risques 2025

Le marché immobilier de Saint-Agnant enregistre un prix médian de 1 917 €/m² (intervalle interquartile : 1 449–2 569 €/m²), d'après l'analyse de 407 transactions DVF. La tendance annuelle affiche une hausse de 8,56 %. Les maisons individuelles constituent l'essentiel de l'offre. Le parc immobilier affiche une consommation énergétique moyenne de 123 kWh/m², correspondant à une classe C/D. Seuls 8,1 % des diagnostics relèvent des classes F ou G. Ces données reflètent un parc relativement performant sur le plan énergétique. Les prix varient selon la localisation et l'état du bien.

Saint-Agnant enregistre un score de sécurité de 64/100, plaçant la commune dans une situation moyenne. Le score de localisation atteint 52/100. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Le sol présente une argilité forte, induisant un risque de retrait-gonflement. Le risque sismique est classé au niveau 3/5. Ces éléments doivent être intégrés dans une réflexion immobilière, notamment pour les constructions ou rénovations futures.

Saint-Agnant dispose d'une accessibilité routière satisfaisante vers les agglomérations avoisinantes. Des lignes de bus desservent la commune, assurant un lien vers les services et équipements essentiels. La proximité des axes routiers majeurs facilite les déplacements professionnels et administratifs. L'accessibilité reste un critère déterminant selon le projet résidentiel envisagé et la localisation précise du bien.

Saint-Agnant dispose de 3 établissements d'enseignement, couvrant les niveaux maternelle et primaire. Ces structures permettent aux enfants d'accéder à une offre éducative de proximité. Des services de garde périscolaire complètent l'offre pour faciliter l'organisation des familles. La présence d'écoles locales demeure un élément de choix résidentiel pour les parents.

La vie quotidienne à Saint-Agnant s'organise autour de commerces de proximité et d'associations locales. Un marché local, des événements culturels et des activités sportives structurent la vie collective. Des espaces verts et sentiers permettent des activités de loisirs en extérieur. L'offre d'équipements reflète une commune à taille humaine, où les services essentiels restent accessibles.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Agnant (1 917 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Champagne, à proximité, atteint 3 083 €/m² (+60,8 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Saint-Agnant représente une alternative économique pertinente.

Saint-Agnant est une commune rurale de Charente-Maritime offrant un marché immobilier stabilisé à 1 917 €/m². Elle présente des atouts (parc énergétique performant, services scolaires) et des contraintes (aléas climatiques et géotechniques, score de sécurité moyen). L'achat immobilier doit s'appuyer sur une inspection locale rigoureuse et une étude des risques naturels.

Cette analyse de Saint-Agnant repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.