199 transactions DVF analysées, prix médian 1 849 €/m², indice de tension ITIC 66/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Trizay est une commune de 1 538 habitants située en Charente-Maritime, en Nouvelle-Aquitaine. Le village s'articule autour de son abbaye, monument historique majeur, et offre un cadre rural caractérisé par une faible densité de population. Le marché immobilier affiche un prix médian de 1 849 €/m². La commune connaît une tendance baissière sur 12 mois (-26,95 %). Trizay convient à ceux qui privilégient l'accès à la campagne et au patrimoine local, avec les contraintes inhérentes à la vie rurale en termes de services et de transports.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 8 272 € | — |
| Maison | 1 952 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 849 € | 1 485 — 2 401 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian de l'immobilier à Trizay s'établit à 1 849 €/m² (intervalle interquartile : 1 485–2 401 €/m²), sur la base de 199 transactions analysées. La tendance sur 12 mois affiche une baisse de 26,95 %. Les maisons individuelles constituent l'essentiel de l'offre. La consommation énergétique moyenne est de 180 kWh/m², ce qui correspond à une classe énergétique C–D, qualifiée de correcte. Seuls 9 % des logements sont classés passoires (catégories F–G). L'abbaye et le centre bourg structurent l'offre résidentielle locale. Les transactions restent peu fréquentes, typique d'une petite commune rurale.
Trizay affiche un score de sécurité de 64/100, avec une composante localisation évaluée à 23/100, ce qui reflète son éloignement relatif des pôles urbains. La commune présente un risque de crue lié à la présence d'un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI). Le sol présente une aléa argile classé en niveau moyen. Le risque sismique est évalué à 3/5. Ces éléments caractérisent un environnement rural standard en Charente-Maritime, sans particularité alarmante mais non exempt de risques naturels.
Trizay est accessible par les axes routiers départementaux permettant des liaisons avec Saint-Jean-d'Angély et Rochefort. L'absence de réseau de transports urbain implique une dépendance à la voiture pour les déplacements quotidiens. Des services de transport à la demande ou des lignes interurbaines desservent ponctuellement la commune. Cette configuration typique du monde rural rend l'automobile quasi indispensable pour l'accès aux commerces, services et emplois hors du bourg.
Trizay dispose d'une école primaire qui accueille les enfants de la commune. Les collégiens et lycéens sont orientés vers les établissements des communes avoisinantes, accessibles via des transports scolaires organisés. Cette organisation impose des trajets quotidiens pour les études secondaires, caractéristique commune aux petites communes rurales de Charente-Maritime.
L'Abbaye de Trizay constitue le principal point d'intérêt historique et culturel local. Des événements et marchés animent régulièrement le bourg, structurant la vie communautaire. Le territoire offre des chemins de randonnée et un environnement agricole typique de la région. Les commerces et services de première nécessité restent limités sur place ; les équipements plus complets se situent dans les bourgs voisins. Le revenu médian annuel s'élève à 22 649 €, et 16,1 % de la population vit sous le seuil de pauvreté.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Trizay (1 849 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Sainte-Radegonde, affiche 2 294 €/m² (+24,1 % de plus) ; à l'inverse, Beurlay reste à 1 630 €/m² (-11,8 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Trizay est une petite commune rurale de Charente-Maritime offrant un cadre peu dense autour d'un patrimoine abbatial. Le prix médian de 1 849 €/m² reflète un marché réduit et déclinant (-26,95 % sur 12 mois). L'achat immobilier convient aux acquéreurs acceptant l'isolement relatif, la dépendance automobile, et les risques naturels du secteur (inondation, aléa argile, sismicité modérée). 77,9 % de propriétaires occupants témoignent d'une stabilité résidentielle locale.
Cette analyse de Trizay repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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