971 transactions DVF analysées, prix médian 1 498 €/m², indice de tension ITIC 85/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Ruelle-sur-Touvre, commune de Charente en Nouvelle-Aquitaine, compte 7 408 habitants. Son marché immobilier s'établit à un prix médian de 1 498 €/m². Cette commune offre une stabilité résidentielle avec des services de proximité et une accessibilité routière satisfaisante. Les informations qui suivent vous aident à évaluer le potentiel immobilier de Ruelle-sur-Touvre.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 746 € | — |
| Maison | 1 566 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 498 € | 1 178 — 1 853 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian à Ruelle-sur-Touvre s'établit à 1 498 €/m² selon les données de transactions immobilières récentes (971 ventes analysées sur 12 mois). L'offre se compose principalement de maisons individuelles, complétées par des appartements. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne des logements atteint 165 kWh/m², soit une classe C/D correcte. Les passoires énergétiques (classes F et G) représentent 8,8 % du parc diagnostiqué, ce qui reste limité. Les transactions montrent une tendance baissière légère (-1,98 % sur 12 mois). Les propriétaires constituent 66 % de la population, signe d'une certaine stabilité résidentielle.
Ruelle-sur-Touvre affiche un score de sécurité de 63/100 et un indice de localisation de 59/100. Aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) n'est en vigueur sur la commune. Le contexte géotechnique présente un aléa argile de niveau moyen et une aléa sismique classé niveau 3 sur 5. Ces paramètres restent modérés et ne constituent pas des obstacles significatifs. La commune dispose des services de sécurité habituels avec gendarmerie et organisations locales.
Ruelle-sur-Touvre bénéficie d'une desserte en transports en commun par bus. La proximité avec Angoulême facilite les trajets vers l'agglomération régionale. L'accès aux axes routiers majeurs est aisé, permettant une bonne connectivité vers le reste du département et de la Nouvelle-Aquitaine. Ces conditions d'accessibilité soutiennent les déplacements quotidiens pour le travail et les services.
Ruelle-sur-Touvre compte 6 établissements scolaires, couvrant de la maternelle au collège. Ces structures sont réparties sur l'ensemble de la commune, garantissant un accès pratique pour les familles. Les écoles locales offrent un cadre d'enseignement structuré adaptant les services éducatifs à la taille de la commune. Cette présence d'établissements favorise l'installation de familles.
La commune dispose de commerces de proximité et de services publics essentiels (mairie, équipements sanitaires, culturels et sportifs). Plusieurs associations animent la vie associative locale autour d'activités culturelles et sportives. Des événements réguliers rythment l'année et structurent les liens entre habitants. Le contexte socioéconomique révèle un revenu médian de 22 410 € et un taux de pauvreté de 12,67 %, reflétant une certaine fragilité sociale.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Ruelle-sur-Touvre (1 498 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. L'Isle-d'Espagnac, à proximité, atteint 1 771 €/m² (+18,2 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Ruelle-sur-Touvre représente une alternative économique pertinente.
Ruelle-sur-Touvre est une commune offrant une stabilité résidentielle avec des services présents et une accessibilité correcte. Le marché immobilier s'établit à 1 498 €/m² en médiane, avec un parc énergétique acceptable (165 kWh/m² en moyenne). Cette commune convient aux acheteurs recherchant une localisation sans surcoûts, mais reste soumise à des contextes géotechniques et socioéconomiques à considérer dans le choix d'investissement.
Cette analyse de Ruelle-sur-Touvre repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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