550 transactions DVF analysées, prix médian 1 412 €/m², indice de tension ITIC 34/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
La Rochefoucauld-en-Angoumois est une commune de 4 025 habitants située en Charente, dominée par son château historique. Elle s'organise autour de son centre-ville et des rives de la Tardoire, offrant une vie rurale avec des services de proximité et une accessibilité à Angoulême.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 450 € | — |
| Maison | 1 519 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 412 € | 995 — 1 810 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré est de 1 412 €/m², avec des biens s'échelonnant entre 995 et 1 810 €/m². Sur 550 transactions analysées, la tendance annuelle affiche une baisse de 22,5 %. Le parc immobilier comprend des maisons de caractère au centre-ville, notamment autour du château, et des maisons individuelles avec jardin dans les zones périphériques et les hameaux. La majorité des diagnostics énergétiques (719 relevés) montrent une consommation moyenne de 183 kWh/m², classement C/D. Environ 14,3 % des logements sont des passoires énergétiques (classes F et G).
La commune affiche un score de sécurité de 61/100 et un indice de localisation de 60/100. Les quartiers du centre-ville et les zones résidentielles présentent un cadre général calme. La présence d'une gendarmerie locale et l'implication communautaire contribuent à un environnement sécurisant. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) et présente un aléa argile moyen, avec un risque sismique de niveau 2/5.
La commune est desservie par la route départementale D939, qui la relie à Angoulême. Des lignes de bus régionales assurent des connexions avec la préfecture et les communes avoisinantes. Pour les trajets longue distance, la gare TGV d'Angoulême est accessible en véhicule personnel. Au niveau local, les déplacements se font principalement en voiture. Le vélo offre une alternative praticable pour les trajets courts, notamment aux abords de la Tardoire.
La commune dispose de 7 établissements scolaires couvrant les niveaux maternel, primaire et collégien, permettant une scolarité locale de la petite enfance à l'adolescence. Cette densité d'écoles réduit les trajets quotidiens pour les familles et facilite l'accès aux services éducatifs. Les établissements participent à la vie locale et aux événements communautaires. Pour l'enseignement secondaire supérieur et les études spécialisées, les familles s'orientent vers les offres disponibles à Angoulême.
Le château constitue le principal attrait patrimonial et culturel de la commune, attirant visiteurs et pèlerins. La Tardoire structure la vie locale avec ses berges propices aux balades et à la pêche. La commune accueille des marchés locaux, des associations sportives et culturelles, et des manifestations tout au long de l'année. Les commerces et services essentiels (boulangerie, pharmacie, médecins) sont présents au centre-ville. Le contexte socioéconomique montre un revenu médian de 20 564 €, avec un taux de pauvreté de 22,6 % et 57,6 % de propriétaires occupants.
Dans le périmètre proche, le prix médian de La Rochefoucauld-en-Angoumois (1 412 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Moulins-sur-Tardoire, à courte distance, affiche 1 105 €/m² (-21,7 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.
La Rochefoucauld-en-Angoumois est une petite commune rurale avec un parc immobilier modérément prisé (1 412 €/m²). Le marché affiche une contraction annuelle. Elle dispose d'une offre scolaire locale complète et d'un patrimoine historique reconnu. Les critères de sécurité sont ordinaires pour une commune de cette taille. L'accès à Angoulême reste l'atout principal pour les services et emplois.
Cette analyse de La Rochefoucauld-en-Angoumois repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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