345 transactions DVF analysées, prix médian 1 526 €/m², indice de tension ITIC 68/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Brie est une commune de 4 125 habitants en Charente, en Nouvelle-Aquitaine, située à proximité d'Angoulême. Elle offre un contexte résidentiel rural avec accès aux services de base et aux axes de déplacement principaux. La commune attire des ménages en quête d'une localisation moins dense, tout en conservant une certaine proximité urbaine.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | — € | — |
| Maison | 1 583 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 526 € | 1 258 — 1 781 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian enregistré au mètre carré s'élève à 1 526 EUR, avec une fourchette interquartile entre 1 258 et 1 781 EUR. Sur 345 ventes analysées, la tendance annuelle affiche une baisse de 5,08 %. Le parc se compose principalement de maisons individuelles. Le Diagnostic de Performance Énergétique affiche une consommation moyenne de 134 kWh/m², classée en C/D, soit un profil énergétique correct. Seuls 8,3 % des logements diagnostiqués relèvent de la catégorie F ou G. Les ventes portent surtout sur des résidences principales. Le taux de propriétaires s'établit à 83,1 %, reflétant une dynamique d'accession à la propriété.
Le score de sécurité de la commune atteint 62/100, situé dans la moyenne nationale. Le risque sismique est classé au niveau 3 sur 5, modéré. Aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) n'est en vigueur sur le territoire. Le sol présente une aléa retrait-gonflement des argiles de niveau moyen. La gendarmerie locale assure la couverture de proximité. Les équipements publics sont accessibles et l'environnement urbain est bien entretenu. Ces facteurs contribuent à un cadre de vie sûr, sans risque naturel majeur.
Brie est desservie par la route départementale et régionale, avec un accès rapide à la N10. Des lignes de transport en commun relient la commune à Angoulême. La gare d'Angoulême, à proximité, offre des connexions TGV vers le réseau national. L'absence de gare locale dans la commune est compensée par cette desserte routière et l'accessibilité à la gare d'Angoulême. Les chemins de promenade et sentiers complètent l'offre de mobilité douce. Cette configuration permet des déplacements aisés vers Angoulême et les communes environnantes.
Brie dispose de trois établissements scolaires accueillant la scolarité maternelle et primaire. Ces écoles offrent une proximité pour les jeunes enfants du territoire. L'enseignement secondaire (collèges et lycées) est assuré à Angoulême, accessible via les transports scolaires organisés. Cette organisation permet aux familles de bénéficier de l'offre locale pour l'élémentaire tout en ayant accès à l'éventail complet des formations à proximité.
La commune dispose d'un tissu de commerce et services de proximité : boulangerie, supérette, pharmacie et artisanat local. Un marché hebdomadaire anime le centre-bourg. La vie associative est active, proposant des activités sportives et culturelles variées. Des événements réguliers structurent le calendrier local. Les espaces verts et sentiers de randonnée offrent des espaces de détente. La cohésion sociale reste un atout du tissu local. Brie conjugue ainsi l'offre minimaliste d'une petite commune avec une vie collective dynamique.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Brie (1 526 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Jauldes, à courte distance, affiche 891 €/m² (-41,6 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.
Brie convient à un acheteur en recherche d'une localisation rurale avec services de base et accès à Angoulême. Le marché immobilier affiche une tendance baissière et le revenu médian reste modeste (20 564 EUR), avec 22,6 % de la population sous le seuil de pauvreté. Une acquisition suppose de privilégier l'usage personnel et la stabilité résidentielle à long terme.
Cette analyse de Brie repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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