380 transactions DVF analysées, prix médian 1 174 €/m², indice de tension ITIC 15/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Chasseneuil-sur-Bonnieure est une commune de 3 111 habitants située en Charente, en Nouvelle-Aquitaine. Traversée par la D951, elle offre un accès routier vers Angoulême et les communes avoisinantes. Le marché immobilier local se caractérise par des prix médians de 1 174 €/m², avec un volume de transactions stable et une majorité de maisons individuelles. La commune dispose de services de proximité, d'établissements scolaires et d'une vie associative active.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 543 € | — |
| Maison | 1 301 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 174 € | 841 — 1 455 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré à Chasseneuil-sur-Bonnieure est de 1 174 €/m² selon les données DVF, avec une fourchette interquartile de 841 à 1 455 €/m². Sur les 12 derniers mois, 380 ventes ont été analysées, marquant une tendance à la hausse de 27,62 %. Le parc immobilier est dominé par les maisons individuelles, souvent anciennes. La consommation énergétique moyenne est de 199 kWh/m², correspondant à une classe énergétique D. Les passoires thermiques (DPE F et G) représentent 11,6 % du parc diagnostiqué. Les acquéreurs trouveront principalement des propriétés à rénover ou des constructions plus récentes en périphérie, avec des terrains de taille variable selon la localisation.
Le score de sécurité global de Chasseneuil-sur-Bonnieure atteint 62/100, avec un indice de localisation de 50/100. La commune n'est pas soumise à un plan de prévention des risques inondation (PPRI). Les risques liés à l'argile sont classés au niveau moyen, et le risque sismique est de niveau 2 sur 5. L'environnement est typique des petites communes rurales, sans enjeux majeurs de sécurité spécifiques. Une gendarmerie locale assure une présence régulière. La tranquillité générale caractérise le cadre de vie.
Chasseneuil-sur-Bonnieure est traversée par la D951, axe routier principal facilitant les déplacements vers Angoulême (environ 30 minutes en voiture) et les communes voisines. Des lignes de bus régionales desservent la commune pour les trajets quotidiens. La gare SNCF d'Angoulême, la plus proche, permet des connexions vers Bordeaux et Paris. Pour la mobilité locale, la voiture demeure le moyen de transport privilégié. Les développements en termes de pistes cyclables progressent graduellement, offrant des alternatives aux déplacements motorisés pour les courtes distances.
Chasseneuil-sur-Bonnieure dispose de 5 établissements scolaires, incluant écoles maternelles, primaires et un collège local. Cette offre couvre l'ensemble du parcours scolaire jusqu'au secondaire inférieur, évitant aux élèves des trajets quotidiens longs. Pour la poursuite des études au lycée, les établissements de La Rochefoucauld et d'Angoulême constituent les options les plus accessibles. Cette couverture éducative répond aux besoins des familles résidant dans la commune et simplifies l'organisation scolaire des enfants.
La commune propose des services de proximité variés : commerces de détail (boulangeries, boucheries), supérché local, et marché hebdomadaire. Les associations sportives et culturelles animent la vie locale, proposant des activités pour tous les âges. Le patrimoine local, notamment l'église Saint-Jean-Baptiste, témoigne de l'histoire du territoire. Des événements réguliers (fêtes de village, marchés d'artisans) rythment l'année civile. Le revenu médian des habitants s'élève à 20 564 €, avec un taux de propriétaires de 61,3 %. La dynamique communautaire reste le point d'ancrage de la vie sociale.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Chasseneuil-sur-Bonnieure (1 174 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Saint-Adjutory, à proximité, atteint 1 962 €/m² (+67,1 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Chasseneuil-sur-Bonnieure représente une alternative économique pertinente.
Chasseneuil-sur-Bonnieure est une commune rurale de petite taille, accessible par route et offrant un marché immobilier à prix modéré. Elle convient à ceux recherchant une installation en zone peu dense avec services locaux présents et un tissu scolaire complet. La stabilité du marché immobilier et l'absence de risques majeurs constituent des éléments factuels à considérer dans un projet d'achat.
Cette analyse de Chasseneuil-sur-Bonnieure repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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