122 transactions DVF analysées, prix médian 933 €/m², indice de tension ITIC 13/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Claud est une commune de 1 032 habitants située en Charente, en Nouvelle-Aquitaine. Le village offre un cadre de vie rural avec accès aux routes départementales reliant les bourgs voisins comme Roumazières-Loubert et Champagne-Mouton. Le prix médian des biens est de 933 €/m², reflétant un marché immobilier peu dynamique (122 ventes analysées, tendance baissière de -13,66 % sur 12 mois). Saint-Claud dispose d'une école primaire et de commerces de proximité. La commune accueille une population dont le revenu médian s'établit à 20 564 €, avec 67,5 % de propriétaires.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 581 € | — |
| Maison | 1 016 € | — |
| Tous biens (médian) | 933 € | 712 — 1 257 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 933 €/m² (fourchette P25-P75 : 712–1 257 €/m²), calculé sur la base de 122 transactions. Le marché affiche une tendance baissière de -13,66 % sur les 12 derniers mois, reflétant une activité restreinte. Le parc immobilier comprend principalement des maisons individuelles avec terrain, typiques du cadre rural. Le diagnostic énergétique moyen affiche une consommation de 165 kWh/m² (classe D/E), avec 14,1 % de passoires énergétiques (F+G). Les biens offrent un potentiel de rénovation énergétique pour améliorer leur efficacité.
La commune enregistre un score de sécurité de 62/100, avec un indice de localisation de 38/100. Le risque de crue (PPRI) est absent. Les aléas géotechniques liés à l'argile sont évalués à un niveau moyen, et le risque sismique correspond au niveau 2/5. Ces conditions de risque restent contenues. L'environnement rural de Saint-Claud est caractérisé par une faible densité, typique des petites communes de Charente.
Saint-Claud est desservie par des routes départementales reliant les communes voisines (Roumazières-Loubert, Champagne-Mouton, Chasseneuil-sur-Bonnieure). La commune ne dispose pas de gare ferroviaire directe ; les gares TER les plus proches offrent des liaisons vers Angoulême. Le réseau de bus local est limité, et la voiture demeure le mode de transport principal pour les déplacements quotidiens et l'accès aux services. Des services de transport à la demande peuvent compléter l'offre.
Saint-Claud dispose d'une école primaire accueillant les enfants de la commune et des environs. Pour l'enseignement secondaire, collégiens et lycéens se dirigent vers les communes avoisinantes (Roumazières-Loubert, Chasseneuil-sur-Bonnieure), desservies par des transports scolaires organisés. La présence d'une école locale permet une scolarité de proximité pour les jeunes enfants.
La commune offre les commerces de première nécessité (boulangerie, épicerie) et s'appuie sur des associations locales pour animer la vie sociale. Des chemins de randonnée permettent l'accès aux paysages charentais. Les événements villageois et les activités associatives (sportives et culturelles) rythment l'année et favorisent le lien social. La mairie coordonne les initiatives communautaires.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Claud (933 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Le Grand-Madieu, à proximité, atteint 1 452 €/m² (+55,6 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Saint-Claud représente une alternative économique pertinente.
Saint-Claud est une commune rurale de petite taille avec un marché immobilier peu actif et une tendance baissière. Les prix, modérés, reflètent une demande limitée. Le cadre de vie s'adresse à ceux en quête de tranquillité rurale, avec accès routier aux services des bourgs alentour. La solidité énergétique des biens reste à améliorer.
Cette analyse de Saint-Claud repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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