184 transactions DVF analysées, prix médian 1 366 €/m², indice de tension ITIC 38/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Taponnat-Fleurignac est une commune rurale de 1 593 habitants, située en Charente (Nouvelle-Aquitaine), dans le nord-est de l'Angoumois. Elle est traversée par la Tardoire et s'inscrit dans un paysage vallonné caractéristique de la Charente limousine. La commune est issue de la fusion des anciennes paroisses de Taponnat et Fleurignac. Le bourg conserve son église Saint-Martial du XIIe siècle et un bâti traditionnel en pierre calcaire. L'habitat se répartit entre le bourg central, le hameau de Fleurignac et plusieurs lieux-dits comme La Garenne ou Le Quéroy. Le revenu médian des habitants s'établit à 20 564 €, avec un taux de pauvreté de 22,6 %, ce qui situe la commune en dessous des moyennes départementales et nationales.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 794 € | — |
| Maison | 1 353 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 366 € | 1 009 — 1 669 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Sur la base de 184 ventes DVF analysées, le prix médian s'établit à 1 366 €/m², avec un intervalle P25-P75 compris entre 1 009 et 1 669 €/m². La tendance sur 12 mois affiche une baisse de 13,1 %, ce qui indique un recul significatif des valeurs. Le parc est majoritairement composé de maisons individuelles anciennes en pierre, typiques de l'habitat rural charentais. Sur 144 diagnostics DPE recensés, la consommation moyenne s'établit à 145 kWh/m² (classe C-D), et 13,2 % des logements sont classés F ou G, soit des passoires thermiques. Le taux de propriétaires atteint 77,1 %. Des risques naturels sont à prendre en compte : présence d'un PPRI, aléa argile moyen et sismicité de niveau 2 sur 5.
La commune obtient un score de sécurité de 62 sur 100, mais un score de localisation de 32 sur 100, ce dernier reflétant les contraintes d'éloignement des services et infrastructures d'une commune rurale isolée. Ces indicateurs, fournis par les bases de données publiques, doivent être mis en perspective avec la faible densité de population et l'absence de données spécifiques sur la délinquance à l'échelle communale. La cohésion de voisinage propre aux petites communes peut constituer un facteur de régulation informelle, sans que cela puisse être quantifié. Tout acheteur souhaitant approfondir le sujet peut consulter les statistiques de la préfecture de Charente.
La voiture individuelle est le mode de déplacement incontournable pour les habitants de Taponnat-Fleurignac. La commune est traversée par la N141, axe majeur reliant Angoulême à Limoges, qui facilite l'accès aux pôles d'emploi régionaux, notamment La Rochefoucauld et Angoulême. L'offre en transports en commun est très limitée : un arrêt de bus est recensé dans un rayon de 500 mètres, correspondant vraisemblablement à une ligne de car interurbain desservant les localités voisines. Il n'existe pas de desserte ferroviaire directe sur la commune. Cette dépendance à l'automobile est un critère déterminant à intégrer dans tout projet d'installation.
La commune dispose d'un établissement scolaire du premier degré, permettant une scolarité de proximité pour les enfants en âge primaire. Cette offre est cohérente avec la taille de la commune et ses 1 593 habitants. Pour le collège et le lycée, les élèves rejoignent les établissements des communes voisines, principalement La Rochefoucauld-en-Angoumois, accessible par transport scolaire. L'offre éducative locale est donc limitée au premier degré, et les familles avec des enfants en âge secondaire doivent anticiper des déplacements quotidiens ou l'utilisation des cars scolaires.
La vie de proximité à Taponnat-Fleurignac s'organise autour du bourg, avec quelques commerces couvrant les besoins essentiels. Pour une offre commerciale plus complète, les habitants se tournent vers La Rochefoucauld-en-Angoumois. Les activités de plein air constituent l'essentiel des loisirs disponibles sur place : randonnée, pêche sur la Tardoire et découverte des forêts environnantes. La vie culturelle et associative locale anime le calendrier communal. L'église Saint-Martial, monument du XIIe siècle, constitue le principal repère patrimonial du bourg. La gastronomie s'inscrit dans les traditions du terroir charentais.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Taponnat-Fleurignac (1 366 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saint-Adjutory, affiche 1 962 €/m² (+43,6 % de plus) ; à l'inverse, La Rochefoucauld-en-Angoumois reste à 1 208 €/m² (-11,6 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Taponnat-Fleurignac présente un prix médian de 1 366 €/m² en recul de 13,1 % sur un an. Le marché reste accessible mais orienté à la baisse. La dépendance automobile est totale, le taux de passoires thermiques atteint 13,2 % et le taux de pauvreté dépasse 22 %. Ces éléments sont à peser sérieusement. Le profil correspond à un acheteur autonome sur le plan de la mobilité, acceptant un environnement rural avec des services limités, et disposé à engager des travaux de rénovation énergétique sur une partie du parc existant.
Cette analyse de Taponnat-Fleurignac repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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