214 transactions DVF analysées, prix médian 1 807 €/m², indice de tension ITIC 77/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Puymoyen est une commune de 2403 habitants située en Charente, en Nouvelle-Aquitaine, à proximité d'Angoulême. Elle se compose principalement de maisons individuelles dispersées dans un environnement rural vallonné. Les déplacements s'y font essentiellement en voiture, bien que des liaisons de bus et l'accès à la gare TGV d'Angoulême offrent des alternatives. La commune dispose d'écoles de proximité et d'une vie associative locale. Elle s'adresse aux acquéreurs en quête d'un cadre de résidence rurale à l'écart des agglomérations.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 017 € | — |
| Maison | 1 835 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 807 € | 1 482 — 2 185 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Puymoyen affiche un prix médian de 1807 €/m² (fourchette P25-P75 : 1482–2185 €/m²), selon l'analyse de 214 transactions DVF. La tendance sur 12 mois indique une augmentation de 18,2 %. Les biens échangés sont majoritairement des maisons individuelles et des pavillons. La consommation énergétique moyenne atteint 141 kWh/m² (classe C/D), témoignant d'une performance énergétique correcte. Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 8,5 % du parc analysé. La majorité des propriétaires sont en place depuis longtemps (84,9 % de propriétaires occupants), reflétant une certaine stabilité résidentielle.
Puymoyen obtient un score de sécurité de 61/100 et un indice de localisation de 56/100. Le contexte géotechnique présente un aléa argile de niveau Moyen et un risque sismique de niveau 2/5 (modéré). Aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) n'est défini sur la commune. L'environnement offre donc un cadre sans risques majeurs identifiés. Les données de criminalité montrent une présence de faits divers typique d'une commune rurale, sans accumulation anormale. Les espaces publics sont entretenus régulièrement.
Puymoyen est située à quelques kilomètres d'Angoulême, accessible par voiture via les axes routiers locaux. Des lignes de bus régionales relient la commune à Angoulême et aux communes voisines, offrant une alternative à l'automobile pour les trajets vers les services urbains. La gare TGV d'Angoulême se trouve à proximité et permet des liaisons longue distance, notamment vers Paris. La circulation interne repose principalement sur les routes départementales et communales. Des sentiers pédestres traversent le territoire et facilitent les déplacements de loisir.
Puymoyen dispose de deux écoles : une école maternelle et une école primaire, assurant la scolarité des enfants de la commune jusqu'à l'âge de 11 ans. Les effectifs réduits permettent un suivi individualisé. Pour le collège et le lycée, les familles sont orientées vers les établissements d'Angoulême, accessibles par autocar scolaire ou transport personnel. Cette organisation offre une scolarité de proximité pour l'élémentaire et un accès aux formations secondaires via la ville centre.
Puymoyen dispose d'une vie associative locale structurée, avec un tissu d'associations sportives, culturelles et de loisirs. La commune organise régulièrement des manifestations et des événements festifs. Les infrastructures de proximité incluent un gymnase et des terrains de sport. Les commerces de proximité sont limités, incitant les habitants à se rendre à Angoulême pour les achats courants. La présence de la nature environnante et des chemins de randonnée favorise les activités de plein air et de loisir.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Puymoyen (1 807 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Dirac, à courte distance, affiche 1 293 €/m² (-28,4 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.
Puymoyen offre un cadre résidentiel rural, à proximité d'Angoulême. Elle convient aux acquéreurs prioritairement intéressés par une maison individuelle en environnement champêtre, avec accès à une gare TGV. Le marché affiche une bonne activité et une performance énergétique satisfaisante du parc. Les risques naturels sont modérés et sans inondabilité documentée.
Cette analyse de Puymoyen repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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