227 transactions DVF analysées, prix médian 1 434 €/m², indice de tension ITIC 58/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Mouthiers-sur-Boëme est une commune charentaise de 2 359 habitants située en Nouvelle-Aquitaine. Son marché immobilier affiche un prix médian de 1 434 €/m² selon les données DVF. La performance énergétique moyenne des logements est correcte, avec une consommation de 155 kWh/m² et 12,9 % de passoires F+G. Cette fiche présente les caractéristiques du marché et du cadre de vie local.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 7 460 € | — |
| Maison | 1 667 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 434 € | 1 107 — 1 830 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Mouthiers-sur-Boëme enregistre un prix médian de 1 434 €/m² (fourchette 1 107–1 830 €/m²) selon l'analyse de 227 ventes DVF. La tendance annuelle affiche une progression de 4,21 %. La consommation énergétique moyenne des logements s'établit à 155 kWh/m², correspondant à une performance énergétique de classe C-D. Parmi les diagnostics répertoriés, 12,9 % des logements sont classés F ou G. Le parc immobilier comprend principalement des maisons individuelles. La diversité des biens et des prix reflète une offre adaptée aux différents profils d'acquéreurs.
Le score de sécurité de Mouthiers-sur-Boëme s'établit à 62/100, attestant un niveau de sécurité modéré. Concernant les risques naturels, la commune n'est pas soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Le risque sismique est classé niveau 2 sur 5, correspondant à un aléa faible. Le sol présente un potentiel de retrait-gonflement d'argile classé « moyen ». Ces éléments doivent être pris en compte lors d'une acquisition immobilière, notamment pour les fondations et l'assurance.
Mouthiers-sur-Boëme est desservie par des axes routiers permettant de rejoindre Angoulême. L'offre de transports en commun est limitée, rendant l'usage de la voiture nécessaire pour la plupart des déplacements quotidiens. Les routes départementales offrent une accessibilité satisfaisante vers les agglomérations voisines et les services. Les temps d'accès aux principaux pôles urbains de la région doivent être estimés selon votre lieu de travail ou vos besoins réguliers.
Mouthiers-sur-Boëme dispose d'une école primaire assurant la scolarité des jeunes enfants de la commune. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers les établissements des communes avoisinantes, desservis par les transports scolaires. L'offre éducative locale s'inscrit dans la logique d'une commune de petite taille, avec un accès facilité aux structures secondaires de la région grâce aux liaisons de transport scolaire organisées.
La vie locale de Mouthiers-sur-Boëme s'organise autour d'associations et d'événements réguliers. Des marchés et activités sportives ou culturelles rythment l'année calendaire. La proximité de la nature offre des opportunités de loisirs en plein air. Le tissu socio-économique local s'appuie sur le commerce de proximité et l'artisanat. Le revenu médian de la commune s'établit à 20 564 €, avec un taux de pauvreté de 22,6 %.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Mouthiers-sur-Boëme (1 434 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Puymoyen, affiche 2 150 €/m² (+49,9 % de plus) ; à l'inverse, Champagne-Vigny reste à 1 272 €/m² (-11,3 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Mouthiers-sur-Boëme présente un prix médian de 1 434 €/m² et une population de 2 359 habitants. La performance énergétique est correcte, avec 12,9 % de passoires F+G. La sécurité est modérée et les transports dépendent principalement de la voiture. L'accès à l'éducation et aux services de proximité est assuré, avec un cadre de vie de commune rurale charentaise.
Cette analyse de Mouthiers-sur-Boëme repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.