739 transactions DVF analysées, prix médian 1 598 €/m², indice de tension ITIC 62/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
La Couronne est une commune de 7 765 habitants située en Charente, à quelques kilomètres au sud d'Angoulême. Son abbaye Notre-Dame témoigne d'un riche passé historique. La commune combine accès aux services urbains d'Angoulême et proximité d'un environnement moins dense. Le marché immobilier y affiche un prix médian de 1 598 €/m², avec une tendance à la hausse (+2,68 % sur 12 mois). La population active dispose d'un revenu médian de 21 060 € annuels.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 5 048 € | — |
| Maison | 1 906 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 598 € | 1 229 — 2 000 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² s'établit à 1 598 €, avec une fourchette interquartile de 1 229 à 2 000 €. Sur 739 transactions analysées, la tendance annuelle est positive (+2,68 %). Le parc immobilier affiche une consommation énergétique moyenne de 138 kWh/m², correspondant à une classe énergétique C/D, correcte. Seulement 5,6 % des logements sont des passoires énergétiques (classes F+G). Les biens proposent une diversité allant des maisons individuelles aux appartements récents. Le centre-ville offre la proximité des commerces, tandis que les secteurs pavillonnaires en périphérie, notamment le long de la D910, proposent un cadre plus résidentiel. Les prix varient selon l'état, la localisation et les prestations.
La commune affiche un score de sécurité de 62/100 et un score de localisation de 53/100. Aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) ne s'applique sur le territoire. Les sols présentent une sensibilité à l'argile classée comme forte, imposant des précautions lors de la construction. Le risque sismique est évalué au niveau 2 sur 5, soit faible. Ces caractéristiques géotechniques nécessitent une évaluation spécifique avant tout projet de construction. L'environnement général offre des conditions favorables pour l'habitat résidentiel, sous réserve de cette vigilance géotechnique.
La commune est bien desservie par la N10, offrant un accès direct à Angoulême et aux grands axes routiers. Le réseau de bus STGA assure des liaisons régulières vers le centre-ville d'Angoulême et les communes avoisinantes, permettant les déplacements quotidiens sans voiture. La gare d'Angoulême, facilement accessible, relie la région aux grandes villes via TGV. Des aménagements cyclables se développent progressivement. Cette connectivité favorable est un atout pour les résidents pendulaires comme pour ceux restant localement.
La Couronne dispose de sept établissements scolaires couvrant le cycle maternelle-primaire-collège. Ces écoles maternelles et élémentaires sont réparties sur le territoire, avec le collège de l'Abbaye assurant la continuité pédagogique. Cette présence de structures scolaires limite les trajets domicile-établissement pour les enfants locaux. Les lycées et l'offre d'enseignement supérieur restent accessibles à Angoulême, à proximité immédiate. Cette organisation favorise la stabilité des familles dans la commune.
L'abbaye Notre-Dame constitue le principal centre d'intérêt patrimonial et culturel. La commune dispose de commerces de proximité, de services essentiels et d'une vie associative active ponctuée d'événements culturels et sportifs. Les espaces verts et les berges de la Charente offrent des espaces de promenade et de loisirs. Le revenu médian des habitants atteint 21 060 € annuels, avec un taux de pauvreté de 16,5 %. Le taux de propriétaires s'élève à 41,5 %. Cette composition sociale et ce tissu associatif structurent une vie quotidienne où tradition et services modernes coexistent.
Dans le périmètre proche, le prix médian de La Couronne (1 598 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Puymoyen, à proximité, atteint 2 150 €/m² (+34,5 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, La Couronne représente une alternative économique pertinente.
La Couronne offre un accès immobilier à prix modéré en Charente. Son prix médian de 1 598 €/m² demeure accessible ; sa performance énergétique est globalement acceptable (classe C/D, 5,6 % de passoires). La proximité d'Angoulême, l'offre scolaire locale et les services de base constituent ses atouts concrets. À considérer : la sensibilité des sols à l'argile nécessite des vérifications géotechniques avant construction.
Cette analyse de La Couronne repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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