Marché immobilier à Saint-Yrieix-sur-Charente (16710) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au mètre carré s'établit à 1 668 €/m² (fourchette 1 377–2 079 €/m²), sur la base de 862 transactions analysées. La tendance sur 12 mois affiche une légère baisse de 3,33 %. La commune propose une diversité de biens, des maisons individuelles avec jardin aux appartements en centre-ville. Le parc immobilier présente une consommation énergétique moyenne de 145 kWh/m², correspondant à une classe C-D. Les passoires énergétiques (classes F et G) représentent 5,3 % du parc diagnostiqué.

La commune affiche un score de sécurité de 62/100 et un score de localisation de 55/100. Aucun risque d'inondation par débordement (PPRI) n'est identifié. Le terrain présente un aléa argile moyen et se situe en zone sismique de niveau 3/5. Ces éléments contribuent à définir les conditions de vie et les enjeux de construction locale. Les services de proximité et les équipements collectifs structurent la vie quotidienne.

Saint-Yrieix-sur-Charente bénéficie d'une accessibilité routière vers Angoulême et la région. La commune est desservie par les transports en commun locaux, facilitant les déplacements internes et externes. L'accès aux axes routiers majeurs permet une bonne connectivité régionale. Cette configuration convient aux navetteurs et aux résidents souhaitant une proximité avec les grands centres urbains.

Saint-Yrieix-sur-Charente dispose d'une offre éducative locale avec plusieurs écoles maternelles et primaires. La proximité d'Angoulême permet l'accès à des collèges et lycées variés, ainsi qu'à des formations supérieures. Cette offre scolaire structure l'attractivité de la commune pour les familles en recherche d'établissements accessibles et diversifiés.

La commune accueille commerces, services et associations structurant la vie quotidienne. Des marchés réguliers et des événements locaux animent la vie publique. Les espaces verts et les infrastructures sportives complètent l'offre de loisirs. Le revenu médian des ménages s'établit à 24 240 € annuels, avec un taux de pauvreté de 10,67 %. Le taux de propriétaires atteint 67,5 %.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Yrieix-sur-Charente (1 668 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Fléac, affiche 2 104 €/m² (+26,1 % de plus) ; à l'inverse, Vindelle reste à 1 125 €/m² (-32,6 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Saint-Yrieix-sur-Charente présente un marché immobilier modéré avec un prix médian de 1 668 €/m². Le parc immobilier affiche une performance énergétique correcte. L'accès aux services, à l'éducation et aux transports structurent le territoire.

Cette analyse de Saint-Yrieix-sur-Charente repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.