201 transactions DVF analysées, prix médian 1 850 €/m², indice de tension ITIC 74/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Roiffieux, commune ardéchoise de 2 743 habitants en Auvergne-Rhône-Alpes, accueille un marché immobilier où 201 transactions ont été analysées sur 12 mois. Le prix médian s'établit à 1 850 €/m² (fourchette 1 367–2 255 €/m²). La consommation énergétique moyenne est de 184 kWh/m², avec 21,8 % de passoires énergétiques (classes F et G). Découvrez les caractéristiques factuelles de ce marché et les éléments clés pour affiner votre projet immobilier.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 429 € | — |
| Maison | 1 854 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 850 € | 1 367 — 2 255 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian à Roiffieux s'établit à 1 850 €/m², avec une fourchette d'interquartile entre 1 367 et 2 255 €/m². Sur les 12 derniers mois, 201 transactions ont été enregistrées, marquées par une tendance baissière de −11,74 %. L'offre comprend maisons individuelles et appartements. Concernant l'état énergétique, la consommation moyenne atteint 184 kWh/m², correspondant à une classe C/D. Cependant, 21,8 % des logements diagnostiqués relèvent des classes F ou G (passoires énergétiques), ce qui implique des surcoûts de chauffage pour cette part du parc. Une analyse détaillée des annonces et des diagnostics existants aidera à évaluer votre projet.
La commune affiche un score de sécurité de 58/100, avec un indice de localisation de 49/100. Roiffieux est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI), élément à vérifier lors de l'achat. Le risque sismique est classé au niveau 2 sur 5 (faible à modéré). L'aléa argile est qualifié d'« inconnu ». Ces éléments constituent des paramètres à intégrer dans l'évaluation du bien et de l'assurance. La faible densité de population contribue à une atmosphère calme.
Roiffieux est desservie par les axes routiers locaux, facilitant les liaisons vers les communes voisines. La voiture reste le moyen de transport principal. Bien que la commune ne dispose pas de gare ferroviaire, des lignes de bus locales assurent des connexions vers les pôles urbains. Les déplacements quotidiens dépendent largement du véhicule personnel. Les trajets vers les équipements régionaux nécessitent en général entre 20 et 45 minutes selon la destination.
Roiffieux compte 2 établissements scolaires offrant une éducation de proximité, couvrant la maternelle et l'école primaire. Ces structures permettent une scolarité locale sans déplacement vers une commune voisine. Elles constituent un élément pratique pour les familles ayant des enfants. La commune s'appuie sur le réseau scolaire local pour assurer la continuité pédagogique. Pour les niveaux supérieurs, un parcours hors commune peut s'avérer nécessaire.
La vie locale s'articule autour d'associations, d'événements et d'activités de proximité. Les habitants accèdent à un environnement naturel propice aux balades et loisirs de plein air. Un marché local régulier et des commerces de proximité structurent la vie quotidienne. Les équipements communaux (salle des fêtes, terrains de sport) offrent des points de rencontre. Cette organisation de base soutient une vie de village avec les échanges sociaux inhérents à une commune de cette taille.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Roiffieux (1 850 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Villevocance, affiche 2 123 €/m² (+14,8 % de plus) ; à l'inverse, Thorrenc reste à 1 164 €/m² (-37,1 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Roiffieux affiche un prix médian de 1 850 €/m² sur un marché déclinant (−11,74 % en 12 mois). L'état énergétique global est correct (184 kWh/m² en moyenne), mais 21,8 % des logements sont des passoires. La sécurité atteint 58/100. La commune impose un PPRI. Deux écoles de proximité et une accessibilité routière locale sont présentes. L'achat ou la vente doit prendre en compte ces éléments factuels et objectifs.
Cette analyse de Roiffieux repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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