Prix au m² à Rieulay (59870)

Le prix médian des biens à Rieulay s'établit à 1 681 €/m² (intervalle interquartile : 1 250–2 041 €/m²), calculé sur 177 transactions. La tendance sur douze mois affiche une baisse de 11,8 %. L'habitat se compose majoritairement de maisons individuelles avec jardin. Sur les 205 diagnostics énergétiques analysés, la consommation moyenne atteint 179 kWh/m², correspondant à une classe C–D, soit un profil énergétique correct. Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 10,2 % du parc. Le bâti local associe constructions traditionnelles en brique et quelques maisons récentes, sans ségrégation formelle par quartier.

Le score de sécurité de Rieulay s'établit à 60/100, avec un score de localisation à 44/100. Le risque de PPRi (inondation) est présent sur le territoire. L'aléa retrait–gonflement des argiles s'évalue en niveau moyen, et le risque sismique demeure faible (niveau 2/5). La commune, caractérisée par un tissu villageois, offre un environnement résidentiel tranquille, typique des petites communes rurales.

Rieulay ne dispose pas de gare SNCF sur son territoire. L'accessibilité repose principalement sur le réseau routier : la commune est desservie par des axes permettant de rejoindre Douai, Valenciennes et Lille. Des lignes de bus locales assurent les liaisons avec les communes voisines et les gares les plus proches. La voiture demeure le principal mode de déplacement pour les trajets quotidiens et professionnels.

Rieulay dispose d'une école primaire accueillant les enfants du village. Cette proximité permet une scolarité à l'échelle locale pour le cycle élémentaire. Le collège et le lycée les plus proches sont situés dans les communes environnantes, accessibles via les transports scolaires organisés. Cette organisation est conforme aux standards des petites communes rurales de la région.

La vie locale s'organise autour d'associations et d'événements renforçant le lien communautaire. La proximité de la Scarpe offre un cadre naturel pour les activités de plein air, balades et pêche. Les espaces verts du territoire contribuent à un environnement verdoyant. Les commerces et services essentiels sont accessibles en partie localement et en partie dans les communes adjacentes, selon l'offre disponible.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Rieulay (1 682 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Marchiennes, affiche 1 957 €/m² (+16,3 % de plus) ; à l'inverse, Somain reste à 1 346 €/m² (-20,0 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Rieulay est une petite commune rurale du Nord offrant un cadre de vie calme et un habitat principalement composé de maisons individuelles. Le prix médian de 1 681 €/m² reflète un marché peu dynamique en repli annuelle. L'école primaire, la proximité de la Scarpe et l'accessibilité routière constituent les atouts résidentiels principaux. Les risques d'inondation et d'argile moyen méritent examen préalable à l'achat.

Cette analyse de Rieulay repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.