Marché immobilier à Auberchicourt (59165) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian constaté à Auberchicourt est de 1 320 €/m² (interquartile 1 047–1 654 €/m²), calculé sur 624 ventes analysées. La tendance 12 mois affiche +14,12 %. Le parc immobilier comprend principalement des maisons individuelles avec jardins. Sur le plan énergétique, la consommation moyenne est de 210 kWh/m², soit une performance proche de la classe D. Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 14,7 % du parc. Quelques biens nécessitent donc des travaux de rénovation énergétique, tandis que la majorité présente une performance énergétique convenable. Les maisons sont disséminées dans le centre-ville et les zones résidentielles, notamment autour de l'église et du secteur du Bois d'Auberchicourt.

Le score de sécurité atteint 59/100 pour la commune, avec un indice de localisation de 42/100. Auberchicourt ne figure pas en zone de risque d'inondation par débordement de cours d'eau (PPRI absent). Le sol présente une aléa retrait-gonflement d'argile qualifié de faible. Le niveau de sismicité régional est classé 3/5 (modéré). Ces paramètres indiquent un contexte de risques naturels limité. La présence locale de services de sécurité contribue au quotidien des résidents.

Auberchicourt est accessible via le réseau routier départemental et communal. L'autoroute A21 permet une connexion rapide vers les agglomérations de Douai et Valenciennes, situés à proximité. Des lignes de bus locales desservent la commune et relient les pôles d'activités et gares SNCF environnants. La voiture demeure le mode de transport dominant pour les habitants. Les trajets vers les villes voisines restent courts, facilitant les déplacements professionnels et commerciaux depuis Auberchicourt.

Auberchicourt dispose de 4 établissements scolaires couvrant la maternelle et l'élémentaire. Cette offre locale permet une scolarisation des jeunes enfants au sein de la commune. Les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines et restent accessibles par les transports scolaires. La présence d'écoles primaires renforce les services aux familles et contribue au tissu urbain local. Les effectifs scolaires reflètent une démographie stable de la commune.

Auberchicourt dispose des commerces et services essentiels de proximité (épiceries, pharmacies, mairie). Un marché hebdomadaire anime le centre-ville. Des associations locales proposent des activités et événements tout au long de l'année. Des espaces verts et infrastructures sportives offrent des opportunités de loisirs aux familles. Le revenu médian des ménages s'établit à 20 789 € annuels, avec un taux de pauvreté de 23 % et 60 % de propriétaires. Ces données reflètent une démographie de classe moyenne-inférieure, caractéristique du Nord industriel.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Auberchicourt (1 320 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Villers-au-Tertre, à proximité, atteint 1 958 €/m² (+48,3 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Auberchicourt représente une alternative économique pertinente.

Auberchicourt offre un marché immobilier accessible à 1 320 €/m², avec un parc immobilier traditionnel présentant une performance énergétique convenable. La commune dispose des équipements de base (écoles, transports, services) adaptés à une vie de proximité. Les risques naturels sont limités. Cette offre s'adresse aux acquéreurs cherchant une commune du Nord de taille modeste, bien reliée aux bassins d'emploi voisins.

Cette analyse de Auberchicourt repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.