330 transactions DVF analysées, prix médian 1 651 €/m², indice de tension ITIC 83/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Montigny-en-Ostrevent est une commune du Nord de 4 495 habitants située dans les Hauts-de-France. Elle se caractérise par sa proximité avec les axes routiers majeurs (A21, A1) et offre un accès rapide aux agglomérations voisines. Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 651 €/m², reflétant une offre dominée par des maisons individuelles. La commune dispose de 5 établissements scolaires et bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 328 € | — |
| Maison | 1 649 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 651 € | 1 238 — 2 045 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré à Montigny-en-Ostrevent s'établit à 1 651 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 238–2 045 €/m²), basé sur 330 transactions analysées. La tendance sur 12 mois affiche une hausse de 8,19 %. Les biens proposés sont principalement des maisons individuelles de tailles variées. La consommation énergétique moyenne des logements avoisine 195 kWh/m², correspondant à un profil énergétique de classe C à D. Concernant les passoires thermiques (classes F et G), elles représentent 8,3 % du parc analysé. Les prix varient selon la localisation, l'état du bien et ses équipements. Le marché présente une dynamique modérée, porté par une demande régulière.
Montigny-en-Ostrevent affiche un score de sécurité de 61/100, avec un indice de localisation de 41/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) et présente un aléa argile de niveau moyen ; le risque sismique est classé au niveau 2 sur 5. La présence de services de gendarmerie et de police municipale contribue au maintien de l'ordre public. Ces facteurs de risque naturel demandent une vérification attentive lors d'un projet d'acquisition immobilière, particulièrement pour les zones exposées aux inondations. Le cadre global offre un environnement résidentiel stable.
Montigny-en-Ostrevent est bien desservie par des lignes de bus locales, facilitant les déplacements intra-communaux et vers les villes voisines. La commune bénéficie d'une proximité immédiate avec les autoroutes A21 et A1, offrant un accès rapide à Douai, Lens et Lille. Bien que dépourvue de gare ferroviaire, les gares des communes adjacentes sont accessibles en voiture, ouvrant l'accès au réseau TGV. Cette configuration routière en fait un point de passage stratégique pour les navetteurs et les trajets professionnels régionaux.
La commune compte 5 établissements scolaires, dont des écoles maternelles et primaires assurant la scolarité des jeunes enfants localement. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles via les transports en commun ou par véhicule personnel. Cette organisation permet aux familles de bénéficier d'une offre éducative complète sans quitter la région. Les écoles locales constituent des points d'ancrage dans la vie du quartier et facilitent les trajets domicile-école pour les enfants du primaire.
Montigny-en-Ostrevent dispose d'associations sportives et culturelles animant la vie communale. Des événements ponctuels, tels que les marchés locaux et les fêtes de village, rythment l'année. La commune offre des espaces verts et des parcs accessibles aux habitants. Le tissu commercial de proximité—petits commerces et services essentiels—répond aux besoins quotidiens des résidents. Cette structure contribue à une vie locale fonctionnelle, sans pour autant surcharger l'agenda collectif. Le cadre reste modeste et résolument résidentiel.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Montigny-en-Ostrevent (1 651 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Bouvignies, à proximité, atteint 2 466 €/m² (+49,4 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Montigny-en-Ostrevent représente une alternative économique pertinente.
Montigny-en-Ostrevent est une commune résidentielle de taille petite à moyenne, caractérisée par un marché immobilier à 1 651 €/m² et une offre stable de maisons individuelles. La proximité des axes autoroutiers majeurs et une offre éducative locale constituent des atouts. Les acquéreurs doivent néanmoins tenir compte du PPRI et des aléas d'argile avant décision. Elle convient à qui priorite la stabilité résidentielle et l'accessibilité routière.
Cette analyse de Montigny-en-Ostrevent repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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