Prix au m² à Lallaing (59167)

Le marché immobilier de Lallaing affiche un prix médian de 1 568 €/m² (intervalle 1 254–1 951 €/m²). En 2024, 506 transactions ont été analysées, avec une tendance annuelle de -8,86 %. Les maisons individuelles dominent l'offre, souvent avec jardin. L'offre immobilière est variée, des maisons de ville aux pavillons. Le parc de bâti actuel nécessite pour certains biens une attention particulière aux performances énergétiques et aux risques géotechniques (argile Moyen, PPRI présent).

Lallaing affiche un score de sécurité de 61/100 et un score de localisation de 46/100. La commune est soumise à un risque de débordement (PPRI) et à un aléa sismique de niveau 2/5. Le risque géotechnique lié à l'argile est classé Moyen. Ces paramètres sont à considérer lors de l'achat, notamment pour l'assurance et les travaux de stabilisation structurels si nécessaire.

Lallaing bénéficie d'une bonne desserte routière, facilitant l'accès aux pôles régionaux comme Douai. Des lignes de bus locales assurent les déplacements intra-communaux et vers les secteurs d'activités. La gare de Douai, proche, offre des connexions ferroviaires vers Lille et les villes voisines, utiles pour les navetteurs.

Lallaing dispose d'écoles maternelles et primaires pour les jeunes enfants. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers les communes voisines, bien desservies par les transports scolaires. L'accès aux établissements du secondaire dans le secteur de Douai reste aisé. L'offre éducative locale couvre ainsi les premiers niveaux de scolarité.

La vie locale de Lallaing s'organise autour de commerces et services de proximité répartis dans la commune. Des associations sportives et culturelles animent la vie associative. Les espaces verts et parcs permettent des activités de loisirs en plein air. Le contexte socio-économique affiche un revenu médian de 19 106,67 € et une part de propriétaires de 43,4 %.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Lallaing (1 610 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Loffre, à proximité, atteint 1 906 €/m² (+18,4 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Lallaing représente une alternative économique pertinente.

Lallaing offre un marché immobilier accessible, avec un prix médian de 1 568 €/m². À considérer : les aléas environnementaux (PPRI, argile, sismicité) et l'évaluation énergétique du bien avant achat.

Cette analyse de Lallaing repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.