Marché immobilier à Beuvry-la-Forêt (59310) — Prix, DPE, risques 2025

Le marché immobilier de Beuvry-la-Forêt est dominé par les maisons individuelles. Le prix médian s'établit à 2 156 €/m² (intervalle interquartile : 1 686–2 734 €/m²), sur la base de 342 transactions analysées. La tendance sur 12 mois affiche une baisse de 1,31 %. La consommation énergétique moyenne des logements diagnostiqués est de 166 kWh/m², correspondant à une classe C/D. Le parc immobilier montre une part de passoires énergétiques (classes F et G) de 16 %. Les biens sont concentrés autour du centre-bourg et des abords de la Forêt de Marchiennes.

Le score de sécurité général de Beuvry-la-Forêt s'élève à 60/100. La localisation présente un score de 44/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI), avec un aléa argile classé en niveau Moyen et un risque sismique au niveau 2 sur 5. Ces éléments constituent des facteurs à considérer lors d'un projet d'acquisition ou de construction.

Beuvry-la-Forêt ne dispose pas de gare, mais bénéficie d'un accès aux axes routiers principaux. Des lignes de bus régionales relient la commune aux villes voisines et assurent les correspondances vers les gares SNCF (Douai, Valenciennes, Lille). L'automobile demeure le mode de transport dominant pour les résidents. Les transports scolaires sont organisés pour l'accès aux collèges et lycées des communes limitrophes.

Beuvry-la-Forêt dispose de deux établissements scolaires assurant une offre de proximité pour l'enseignement primaire. Les élèves du secondaire se dirigent vers les collèges et lycées des communes avoisinantes, facilement accessibles par les transports scolaires organisés. Cette configuration est courante dans les communes rurales de la région.

La commune s'organise autour d'associations sportives et culturelles locales. La Forêt de Marchiennes, en proximité immédiate, offre des opportunités de balades et d'activités de plein air. Des événements réguliers, notamment des marchés et des fêtes de village, animent la vie communautaire. Les commerces et services essentiels sont implantés sur place. Le revenu médian de la commune s'établit à 20 789 €, avec un taux de pauvreté de 23 % et un taux de propriétaires de 83 %.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Beuvry-la-Forêt (2 156 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Bousignies, affiche 2 481 €/m² (+15,1 % de plus) ; à l'inverse, Rumegies reste à 1 807 €/m² (-16,2 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Beuvry-la-Forêt est une commune rurale dotée d'écoles, de services de proximité et d'une vie associative. Le prix médian de 2 156 €/m² reflète un marché stable en léger repli. La présence d'un PPRI et les conditions géotechniques (argile, sismicité) nécessitent une analyse spécifique avant achat. La commune convient à des acquéreurs cherchant un cadre rural avec accès routier aux métropoles régionales.

Cette analyse de Beuvry-la-Forêt repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.