Prix au m² à Hornaing (59171)

Le prix médian observé à Hornaing s'établit à 1 562 €/m² (interquartile 1 164–1 984 €), calculé sur 301 transactions analysées par les services de publicité foncière. L'activité marché a reculé de 7,89 % en 12 mois. Les biens sont majoritairement des maisons individuelles typiques du Nord, souvent dotées de jardins. Sur le plan énergétique, la consommation moyenne atteint 191 kWh/m², soit un niveau entre les classes C et D. Les passoires énergétiques (étiquettes F et G) représentent 11,8 % du parc analysé (689 diagnostics). Le bâti est essentiellement concentré autour du centre-bourg, où se situent les services et commerces, tandis que les secteurs périphériques offrent un cadre plus rural.

Hornaing affiche un score de sécurité de 58/100 et une note de localisation de 41/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI). Le territoire présente une sensibilité argileuse classée en niveau Moyen et un aléa sismique de niveau 3 sur 5, correspondant aux normes régionales des Hauts-de-France. Ces éléments ne constituent pas des handicaps majeurs mais doivent être pris en compte lors d'un acquisition, notamment pour les travaux de fondation et l'assurance. Les habitants jouissent généralement d'un environnement tranquille, caractéristique des communes de cette taille.

Hornaing est reliée aux axes routiers régionaux majeurs, notamment l'autoroute A21, offrant des connexions vers Douai, Valenciennes et les agglomérations voisines des Hauts-de-France. Bien que la commune ne dispose pas de gare ferroviaire, des lignes de bus régionales assurent les liaisons vers les centres urbains environnants. Le réseau routier local permet une circulation fluide. La voiture demeure le mode de transport dominant pour les déplacements quotidiens et professionnels depuis ou vers Hornaing.

Hornaing propose trois établissements scolaires couvrant les niveaux maternelle et primaire. Ces structures de petite taille favorisent un suivi personnalisé et une relation de proximité entre familles et équipes pédagogiques. Les collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes limitrophes, accessibles par transport scolaire. Cette configuration est typique des communes rurales et semi-urbaines du département, où l'offre secondaire se concentre dans les pôles de taille intermédiaire environnants.

La commune dispose des services et commerces élémentaires : boulangeries, épiceries et équipements de base pour la vie quotidienne. Un marché hebdomadaire anime le centre-bourg. Des associations locales et des infrastructures sportives contribuent à la vie sociale. Des événements et festivités ponctuent l'année, renforçant les liens entre résidents. Le tissu économique reste modeste, typique d'une petite commune rurale. Le revenu médian des ménages s'élève à 20 789 € annuels et le taux de pauvreté à 23 %, des indicateurs à considérer pour appréhender le contexte socio-économique local.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Hornaing (1 647 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Wandignies-Hamage, affiche 2 333 €/m² (+41,7 % de plus) ; à l'inverse, Escaudain reste à 1 309 €/m² (-20,5 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Hornaing convient aux acquéreurs en quête de calme et de stabilité immobilière en zone rurale du Nord. Le prix médian de 1 562 €/m² reste accessible. Les risques naturels (inondation, aléa sismique) et la dépendance automobile requièrent une appréciation attentive. La commune offre les services essentiels et une offre scolaire élémentaire.

Cette analyse de Hornaing repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.