243 transactions DVF analysées, prix médian 1 257 €/m², indice de tension ITIC 43/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Pontvallain est une commune rurale de 1 607 habitants en Sarthe, Pays de la Loire. Le marché immobilier y affiche un prix médian de 1 257 €/m². La commune se compose principalement de maisons individuelles disséminées en hameaux autour du bourg central. Avant tout achat, il est utile de connaître l'offre locale, l'accessibilité, les services et les caractéristiques techniques du parc immobilier.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 059 € | — |
| Maison | 1 336 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 257 € | 942 — 1 573 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian est de 1 257 €/m² (P25-P75 : 942–1 573 €), selon 243 transactions analysées. Le parc immobilier comprend principalement des maisons individuelles : certaines concentrées au bourg-centre, d'autres dispersées en périphérie avec des terrains plus vastes, et quelques terrains à bâtir. Les diagnostics de performance énergétique portent sur 162 biens. La consommation moyenne est de 153 kWh/m² (classe C/D), reflétant un parc traditionnel. 14,2 % des logements sont classés F ou G (passoires thermiques). L'offre locative reste minoritaire : 82,8 % des résidents sont propriétaires occupants.
Le score global de sécurité est de 68/100. Le risque sismique est niveau 2 sur 5 (faible). Aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) n'est actuellement en vigueur. Les données géotechniques relatives à l'argile sont indéterminées. La commune bénéficie de la proximité d'une gendarmerie. Le revenu médian des ménages s'élève à 20 916 € annuels, et 21,2 % de la population vit sous le seuil de pauvreté.
Pontvallain est desservie principalement par la route : elle se situe à proximité de l'autoroute A28, qui permet l'accès au Mans et à Tours. Le réseau de transports en commun est limité ; des lignes de bus scolaires desservent la commune. La voiture reste le mode de déplacement dominant. La gare SNCF la plus proche est celle d'Écommoy. Des sentiers de randonnée et chemins locaux permettent les déplacements à pied ou à vélo.
Pontvallain dispose de deux établissements scolaires pour l'enseignement primaire (maternelle et élémentaire). Ils proposent un cadre d'apprentissage de proximité. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers les communes avoisinantes, desservies par les transports scolaires municipaux. Les liaisons entre Pontvallain et ces établissements secondaires sont organisées par la collectivité locale.
Les commerces de première nécessité (boulangerie, épicerie) sont présents dans le bourg. Des services de proximité et des associations animent la vie communale. Des équipements sportifs et culturels (stade, salle polyvalente) sont disponibles. Les paysages ruraux et les sentiers alentour offrent des opportunités de loisirs en plein air. La commune conserve un caractère rural, avec une vie sociale structurée autour des événements et initiatives locales.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Pontvallain (1 257 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Sarcé, à proximité, atteint 1 471 €/m² (+17,0 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Pontvallain représente une alternative économique pertinente.
Pontvallain est une commune rurale de petite taille. Le prix médian de 1 257 €/m² correspond au marché régional. L'offre immobilière est dominée par les maisons individuelles. Le parc énergétique est correct en moyenne (153 kWh/m²) ; 14,2 % des logements sont en classe F ou G. La sécurité est acceptable (68/100). L'accès aux services urbains et aux transports collectifs demeure limité, la voiture y étant nécessaire.
Cette analyse de Pontvallain repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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